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389 E State Road 434 2 181–4 362 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longwood, FL 32750
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Faits saillants
- Prime standalone commercial building in a high-demand corridor
- Highly visible frontage on State Road 434, offering exceptional exposure
- Two Story (4,362 SF) Showroom/Offices
- Zoning: GC (General Commercial) FLU: IMU
- 16 on-site parking spaces, providing ample parking for customers and staff
- Recently renovated, allowing for immediate occupancy
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 181 pi² | Négociable | 21,88 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 47 721 $ CAD/an 3 977 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 181 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Welcome to 389 E State Road 434, a newly renovated and prominently positioned standalone two-story commercial building in Longwood, offering 4,362 SF of flexible showroom, office, or studio space on a highly visible 0.53-acre lot with 16 dedicated parking spaces. With 85 feet of frontage along E State Road 434, the property benefits from steady traffic exposure and strong curb appeal. Inside, you’ll find a bright, spacious layout highlighted by expansive front windows, glass-enclosed sunrooms ideal for display or reception areas, and a functional mix of open workspace and private offices across two levels. Modern updates, skylights, and decorative architectural details create a professional yet inviting environment suited for a wide range of business types. The property also offers prominent signage opportunities, multiple pedestrian entrances to the building, HVAC 2026, and a new roof 2025. Easy access to surrounding business districts and commuter routes further enhances convenience for both clients and staff. Zoning accommodates a variety of uses including boutique studio, wellness or medical services, retail showroom, or professional office.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 362 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 362 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 362 pi² | Superficie commerciale brute | 4 362 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 362 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 362 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
**Occasion Commerciale Indépendante de Premier Choix au Cœur de Longwood** Bienvenue au 389 E State Road 434—un bâtiment commercial indépendant unique et polyvalent situé à un carrefour très fréquenté de Longwood, FL. Avec son style architectural distinctif et sa visibilité exceptionnelle depuis la rue, cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant à s’imposer dans un corridor en pleine croissance. Avec plus de 2 000 pi² d’espace flexible, le bâtiment comprend plusieurs bureaux privés, des espaces de réception, deux salles de bain et une salle de pause/cuisinette. La lumière naturelle inonde les lieux grâce à de grandes fenêtres orientées vers l’avant, y compris une véranda/salle d’exposition vitrée, parfaite pour des présentations, une salle d’attente ou une vitrine commerciale. Les intérieurs combinent des revêtements de sol en carrelage et en moquette, avec des accents décoratifs et des finitions murales personnalisées qui ajoutent du caractère à l’ensemble. Un stationnement sur place en quantité suffisante et deux points d’entrée offrent une commodité tant pour le personnel que pour les visiteurs. Le terrain d’angle offre une visibilité accrue et des opportunités de signalisation le long de la State Road 434, à seulement quelques minutes des grandes artères comme l’I-4 et l’US-17/92. Que vous envisagiez un bureau professionnel, un studio boutique, une clinique médicale ou de bien-être, ou encore une vitrine commerciale—cette propriété combine fonctionnalité, charme et emplacement dans un ensemble complet. - **Zonage** : Commercial - **Stationnement** : Sur place - **Construction** : Bloc/stucco - **Services publics** : Eau/égouts publics, CVC central Ne manquez pas l’occasion d’établir votre marque sur l’un des sites commerciaux les plus visibles et accessibles de Longwood.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
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Présenté par
389 E State Road 434
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