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3891 Rue Saint-Denis 959 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2W 2M4
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Faits saillants
- Excellente visibilité sur la rue Saint-Denis.
- Proximité immédiate d'une variété d'entreprises commerciales.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 959 pi² | Négociable | 22,50 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 21 578 $ CAD/an 1 798 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Cet espace de bureau est situé au deuxième étage d'un immeuble bien placé sur la rue Saint-Denis, dans le quartier dynamique du Plateau-Mont-Royal. L'unité est déjà subdivisée et comprend une salle de conférence dédiée, ce qui la rend idéale pour un usage professionnel.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Events Logistics Worldwide.inc
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- IPL Lab
- Salon / Barbier / Spa
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- Massotherapie & Sojns Energetiques
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- 1
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- Michel Benoit Massotherapie
- Salon de bronzage
- 1
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- Yum Yum Soupe Dumpling
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Events Logistics Worldwide.inc | - | 1 | - |
| IPL Lab | Salon / Barbier / Spa | 2 | Local |
| Massotherapie & Sojns Energetiques | - | 1 | - |
| Michel Benoit Massotherapie | Salon de bronzage | 1 | - |
| Yum Yum Soupe Dumpling | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 959 pi² | Superficie commerciale brute | 3 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 959 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 850 pi² |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'emplacement privilégié du bureau offre un accès facile aux magasins, restaurants et services essentiels à proximité, garantissant la commodité pour les employés et les clients. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et centralisé.
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