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3894 Spring Mountain Rd 12 190 pi² 75% Loué Local d'activités Immeuble Las Vegas, NV 89102 4 606 536 $ CAD (377,89 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±12,626 SF multi-tenant industrial building
- Office space in each unit
- Zoned for IL (Light Industrial)
- Turnkey units available ±2,995 SF
- One (1) 10’x10’ grade level door per unit, 12’5” Clear height
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MDL Group is pleased to present 3894 Spring Mountain Road, Las Vegas, NV 89102 (the “Property”), a ±12,190 SF multi-tenant industrial building. The Property is located in the heart of the Chinatown district and is within a two-block radius of the Las Vegas Strip. The building offers convenient access to the I-15 / US-95 freeways as well as other retail amenities in the immediate area.
Located in the West Central submarket along bustling Spring Mountain Road, the Property enjoys close proximity to the I-15 freeway, placing it mere minutes away from the Las Vegas Strip and 5 miles away from the Harry Reid International Airport. The surrounding area boasts a vibrant residential community with numerous housing options like Silverado Village apartments and Twain Estates, with a population of ±416,919 residents within a 5-mile radius and an average household income of $68,872. Furthermore, the property is nestled within the extensive Chinatown commercial district, offering residents an abundance of convenient amenities including diverse multicultural restaurants and several large retail power centers.
The property is available for sale as owner-user with income opportunity, as there are two long term tenants occupying two of the suites.
Located in the West Central submarket along bustling Spring Mountain Road, the Property enjoys close proximity to the I-15 freeway, placing it mere minutes away from the Las Vegas Strip and 5 miles away from the Harry Reid International Airport. The surrounding area boasts a vibrant residential community with numerous housing options like Silverado Village apartments and Twain Estates, with a population of ±416,919 residents within a 5-mile radius and an average household income of $68,872. Furthermore, the property is nestled within the extensive Chinatown commercial district, offering residents an abundance of convenient amenities including diverse multicultural restaurants and several large retail power centers.
The property is available for sale as owner-user with income opportunity, as there are two long term tenants occupying two of the suites.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 606 536 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 190 pi² |
| Prix par pi² | 377,89 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Effacer hauteur du plafond | 12’5” |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 11 |
| Taille du lot | 0,57 AC | ||
| Zonage | (IL) - Zonage industriel léger (IL) au cœur de Chinatown, à proximité de l'I-15 Spring Mtn. Interchange et le Strip de Las Vegas. | ||
| Prix | 4 606 536 $ CAD |
| Prix par pi² | 377,89 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,57 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 190 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’5” |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 11 |
| Zonage | (IL) - Zonage industriel léger (IL) au cœur de Chinatown, à proximité de l'I-15 Spring Mtn. Interchange et le Strip de Las Vegas. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Comté
- Égout - Comté
- Chauffage - Électricité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 3 | 2 995 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er Ét. - 3
| Taille |
| 2 995 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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1er Ét. - 3
| Taille | 2 995 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-18-506-003 | Évaluation des bâtiments | 142 917 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 165 534 $ CAD | Évaluation totale | 308 452 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-18-506-003
Évaluation du terrain
165 534 $ CAD
Évaluation des bâtiments
142 917 $ CAD
Évaluation totale
308 452 $ CAD
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