Cette propriété est idéalement située à l'angle de Wrightsboro Road (11 300 véhicules par jour) et Maddox Road à Augusta, en Géorgie, à un carrefour médian offrant un accès complet à la propriété. Située à un peu plus de 1 mile de l'Interstate 520 (Bobby Jones Expressway) et à environ 2,5 miles au sud de l'Interstate 20, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et mobilité. De plus, la propriété se trouve à moins de 3 miles de l'entrée principale de Fort Eisenhower (anciennement Fort Gordon), ce qui la rend très accessible pour le personnel militaire et les entreprises associées. Le centre-ville d'Augusta est également à seulement 15 minutes en voiture, offrant un accès rapide au quartier central des affaires, au district médical et aux lieux de divertissement de la ville. Cet emplacement combine une grande visibilité, un trafic routier important et une proximité avec des moteurs économiques clés, ce qui le rend parfaitement adapté à une variété d'usages commerciaux.
Site de développement d'angle de 3,56 acres idéalement situé, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor à fort trafic. Positionné à quelques minutes de l'I-20, de Fort Eisenhower et du centre-ville d'Augusta, cette propriété est parfaitement adaptée pour un développement commercial tel que des commerces de détail, des entrepôts flexibles ou des entreprises de services. Avec une façade sur les routes et des terrains supplémentaires disponibles, le site représente une opportunité pour les promoteurs cherchant un emplacement stratégique dans un marché en croissance. L'eau est disponible sur le site; l'accès aux égouts devra être étendu. Un changement de zonage sera nécessaire pour un usage commercial.
