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Connersville Commons 3896-4000 Western Ave 25 000 pi² 92% Loué Commerce de détail Immeuble Connersville, IN 47331 4 256 719 $ CAD (170,27 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation



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Résumé de l'annonce
The Klink Group of Marcs & Millichap is pleased to present for sale Connersville Commons, a 25,000-square foot shopping center located in Connersville, Indiana, the county seat and primary commercial hub for Fayette County.
Connersville Commons is the premier and best-in-class shopping center destination in Connersville and is situated on 1.67 acres along Western Avenue (IN SR 1), the principal north-south thoroughfare connecting Connersville and the surrounding region to Interstate 70 and Interstate 74. The property benefits from exceptional visibility and accessibility, sharing a signalized intersection with a Walmart Supercenter that serves as the only Walmart within a 15-mile radius and is surrounded by national retailers such as Verizon, Great Clips, H&R Block, Goodwill, Burger King, and a brand-new Casey’s gas station that is slated for construction just south of the property. Additionally, less than one-mile away are additional retailers such as Dunkin, Kroger, Pizza Hut, Arby’s, Long John Silvers and many more.
The offering represents a compelling, low-management investment opportunity for prospective investors. The property is being offered 100% occupied with a 5.5-year weighted average lease term and features minimal deferred maintenance, including a durable metal roof with a long remaining useful life. Shadow-anchored by the region’s only Walmart, Connersville Commons offers the opportunity to acquire a stabilized, well-performing asset in a prime location along the city’s primary commercial corridor.
-NEW LEASING MOMENTUM: Brand-new, ten-year lease with Nails Tech and Division of Family Services (Indiana State Agency) and recent seven-year renewal from Shoe Show.
-TENANT SITE COMMITMENT: Majority of the tenants have been operating at this location since the center was built in 2014 and have already exercised renewal options, showing strong commitment to the property.
-STRONG WEIGHTED AVERAGE LEASE TERM (WALT): Approximate WALT of 5.5 years offering a strong and stable metric and long-term income security.
-PRIME RETAIL LOCATION: The property benefits from being located in the nicest and heavily-visited retail destination area of Connersville.
-NATIONAL TENANTS: Anchored by Dollar Tree, Shoe Show, and Rent-A-Center along with a brand-new Nail Salon and incoming Indiana State Agency (Division of Family Resources).
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
Cricket offre des forfaits abordables, un excellent service à la clientèle et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil qui offre des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à moins stresser et à sourire davantage en offrant une expérience sans fil facile, de haute qualité et abordable.
- Cricket Wireless
- Détaillant
- -
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- Mars 2028
Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.
Rent-A-Center est un chef de file de l'industrie de la location à propriétaire dont la mission est d'améliorer la qualité de vie de ses clients. Ils comprennent que prendre des décisions au sujet de gros articles comme les meubles, les appareils électroménagers et les appareils électroniques est un enjeu important. C'est pourquoi ils offrent la garantie Rent-A-Center Worry-Free : ils donnent aux gens les articles de marque qu'ils veulent, comme Ashley Furniture, les appareils Whirlpool et les appareils électroniques Samsung, à un paiement qu'ils peuvent se permettre avec la possibilité de les posséder lorsqu'ils seront prêts. De plus, ils offrent six mois identiques au comptant, un rabais sur les achats anticipés, des prix équivalents aux concurrents et une livraison gratuite le jour même.
Fondée en 1960 à Kannapolis, en Caroline du Nord, SHOE SHOE, INC. Le succès de SHOE SHOE, INC. repose sur une formule simple consistant à fournir des produits de qualité, un service et une valeur ajoutée. SHOE SHOW, INC. est un chef de file en matière de chaussures, de sacs et d'accessoires de marque pour toute la famille avec des années d'expérience. Ils continuent de croître avec des magasins nommés SHOE SHOE, SHOE DEPT., Burlington Shoes, SHOE DEPT. ENCORE, BURLINGTON SHOES ENCORE, SHOE SHOE SHOW MEGA et Half Moon Outfitters. À l'heure actuelle, SHOE SHOE, INC. compte plus de 1 000 magasins dans 47 États. SHOE SHOW, INC. a maintenu sa formule de succès grâce aux progrès technologiques et à l'efficacité opérationnelle ; par exemple, la conception standard des magasins, un centre de distribution efficace et des liens informatiques avec les magasins et les vendeurs. Le siège social et le centre de distribution de l'entreprise sont situés à Concord, en Caroline du Nord. SHOE SHOW, INC. accorde également une grande importance aux activités sociales et communautaires qui aident la région.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Information | - | - | - | - | |
| Cricket Wireless | Détaillant | - | - | - | Mars 2028 | |
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Détaillant | - | 9,47 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2015 | |
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Services de location et de bail | - | - | - | - | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 000 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-05-12-200-008.000-008 | Évaluation des bâtiments | 1 952 506 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 419 542 $ CAD | Évaluation totale | 2 372 048 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Connersville Commons | 3896-4000 Western Ave
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