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3898 Liberty Hwy 3 102 pi² d'espace disponible • Bureau • Anderson, SC 29621
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 102 pi² | Négociable | 18,70 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 57 996 $ CAD/an 4 833 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available for sublease +/- 3500 SF free-standing building with drive-thru on +/- 1.19 acres located at 3898 Liberty Highway. The property was a former bank & floor plan is suited for professional office. The Master Lease on the property expires September 30th, 2028. There is great signage existing at this location with an abundant amount of parking & phenomenal access on both Liberty Highway & Brown Road with a signalized intersection. This property would be a great fit for any professional office tenant or could potentially be redeveloped for a national retail user interested in the market. Located on an outparcel to the Walmart Supercenter only approximately ¼ mile from main corridor Clemson Blvd where traffic counts exceed 30K VPD. Nearby retailers within close proximity include: Walmart Supercenter, Sam’s Club, Best Buy, Tractor Supply Co., PetSmart, Michaels, LongHorn Steakhouse, Chili’s, Chick-fil-A, Chipotle Mexican Grill, Starbucks, Zaxbys, newly developed Fazoli’s & Murphy USA among many more. The property has +/- 175’ of frontage on Liberty Highway & +/- 275’ of frontage on Brown Road. This property is located in Anderson City limits & is zoned General Commercial. Asking price is $13.50/SF NNN. Tenant or Tenant’s Agent to verify any & all information. Please reach out to Listing Agent(s) with any interest or to schedule a showing.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Truist
- Banque
- 3 982
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Truist | Banque | 3 982 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 102 pi² | Superficie commerciale brute | 3 102 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 11,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 102 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 102 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 11,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible à la sous-location : bâtiment indépendant de +/- 3 500 pi² avec service au volant sur un terrain de +/- 1,19 acre situé au 3898 Liberty Highway. La propriété, anciennement une banque, dispose d’un plan d’étage adapté pour un bureau professionnel. Le bail principal de la propriété expire le 30 septembre 2028. Ce site bénéficie d’une excellente signalisation, d’un grand nombre de places de stationnement et d’un accès exceptionnel depuis Liberty Highway et Brown Road, avec une intersection dotée de feux de circulation. Cette propriété conviendrait parfaitement à un locataire de bureau professionnel ou pourrait potentiellement être réaménagée pour un détaillant national souhaitant s’implanter sur le marché. Située sur un terrain adjacent au Walmart Supercenter, à seulement environ ¼ de mile du corridor principal Clemson Blvd, où le trafic dépasse 30 000 véhicules par jour (VPD). Les détaillants à proximité incluent : Walmart Supercenter, Sam’s Club, Best Buy, Tractor Supply Co., PetSmart, Michaels, LongHorn Steakhouse, Chili’s, Chick-fil-A, Chipotle Mexican Grill, Starbucks, Zaxby’s, le tout nouveau Fazoli’s et Murphy USA, entre autres. La propriété offre une façade de +/- 175 pi sur Liberty Highway et de +/- 275 pi sur Brown Road. Cette propriété est située dans les limites de la ville d’Anderson et est zonée « Commercial Général ». Le prix demandé est de 15,00 $/pi² NNN. Le locataire ou son agent doit vérifier toutes les informations. Veuillez contacter le(s) agent(s) inscripteur(s) pour toute question ou pour planifier une visite.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3898 Liberty Hwy
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