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The Packing District at The Crossings 3898 Missouri Flat Rd 176–18 828 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Placerville, CA 95667
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Faits saillants
- Highway 50 Visibility — 37,000+ daily vehicles on the primary Sacramento–Lake Tahoe corridor
- Affluent Trade Area — $134K+ avg. household income and $2.1B+ annual buying power within 30 minutes
- Entertainment Activation — Planned amphitheater and RV resort on-site to drive foot traffic and extend dwell time
- Flexible Space Range — 200–1,500 SF stalls; 3,000 SF anchor restaurant; up to 14,000 SF flagship opportunity
- High Regional Visitation — 2.5M+ annual visitors to El Dorado County with consistent year-round traffic
- National Retail Synergy — Surrounded by established national and regional retailers anchoring daily demand ?????
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Anchor Restaurant | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Flagship Restaurant | 3 000 à 14 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Mid-Size Space | 400 à 1 428 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Small Stall | 176 à 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Anchor Restaurant
Premier anchor restaurant space of 3,000 SF positioned for maximum visibility and impact — ideal for full-service dining and elevated culinary experiences.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Flagship Restaurant
A rare flagship restaurant opportunity of up to 14,000 SF — a destination-defining space designed for one-of-a-kind culinary concepts. Combine key spaces to create an expansive, landmark dining experience at the heart of The Packing District at The Crossings.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste Mid-Size Space
Mid-size spaces ranging from 400–1,428 SF, well-suited for fast-casual dining, specialty food and beverage, experiential retail, or back-of-house concepts.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Small Stall
Small stall spaces ranging from 176–400 SF, ideal for grab-and-go concepts, specialty kiosks, artisanal goods, and boutique retail.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Boot Barn
- Détaillant
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- Dutch Bros Coffee
- Hébergement et services alimentaires
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- Five Below
- Détaillant
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- Petco
- Détaillant
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- Ulta Beauty
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Boot Barn | Détaillant | - | - |
| Dutch Bros Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Five Below | Détaillant | - | - |
| Petco | Détaillant | - | - |
| Ulta Beauty | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 828 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 176 pi² | État de la construction | En construction |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Highway 50 |
| Superficie commerciale brute | 59 664 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 828 pi² |
| Min. divisible | 176 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 59 664 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | Highway 50 |
À propos de la propriété
The Packing District at The Crossings is Placerville's next social and culinary destination — a thoughtfully designed food hall and retail marketplace positioned directly on Highway 50 with 37,000+ daily vehicles and immediate access from Sacramento, South Lake Tahoe, and the broader Sierra Foothills. Spaces range from 200 SF kiosk stalls to a 14,000 SF flagship restaurant opportunity, with mid-range options at 400, 800, 1,200, and 1,500 SF suited for fast-casual, specialty food, artisan retail, and experience-driven concepts. A 3,000 SF anchor restaurant space offers prominent visibility within the development's food court core. The project draws from an affluent regional consumer base — 110,000+ residents within a 30-minute drive, average household income of $134,000+, and over $1.6 billion in annual retail and dining spend. Future on-site amenities include an outdoor amphitheater and RV resort, creating built-in foot traffic well beyond the immediate trade area.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
The Packing District at The Crossings | 3898 Missouri Flat Rd
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