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Marlow Heights Shopping Center 3899-4277 Branch Ave 500–52 785 pi² d'espace disponible • Temple Hills, MD 20748
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FAITS SAILLANTS
- Plusieurs points d'accès et visibilité de premier ordre à partir de la route 5 du MD (52 000 ADT)
- Abondance du stationnement au niveau de la surface
- Centre dynamique et bien surveillé avec un énorme trafic client
- Fantastique mélange de locataires nationaux, régionaux et locaux
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (13)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 13 | 4 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 18 | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 950 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 22 | 8 020 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 26 | 1 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 27 | 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 37 | 515 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 44 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 46 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 48 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 50 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 59 | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3903-4037 Branch Ave - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3903-4037 Branch Ave - 1er étage - ste 13
Formerly Occupied by a shoe store.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3903-4037 Branch Ave - 1er étage - ste 18
Former clothing store. 4025 Branch Ave -https://my.matterport.com/show/?m=mQLKPGWvhjd
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3899-3901 Branch Ave - 1er étage - ste 2
3899-A - https://my.matterport.com/show/?m=fiinktw92DB
3903-4037 Branch Ave - 1er étage - ste 22
• Multiple points of access and prime visibility from MD Route 5 (50,000+ ADT) • Fantastic mix of national, regional, and local tenants. • Vibrant, well-attended center with tremendous customer traffic • Densely populated area with 165,084 households within a 5 mile radius • Average household income of $87,640 within a 5 mile radius • Located less than three miles from the Washington D.C. line • An abundance of surface level parking
4109-4165 Branch Ave - 1er étage - ste 26
• Multiple points of access and prime visibility from MD Route 5 (50,000+ ADT) • Fantastic mix of national, regional, and local tenants. • Vibrant, well-attended center with tremendous customer traffic • Densely populated area with 165,084 households within a 5 mile radius • Average household income of $87,640 within a 5 mile radius • Located less than three miles from the Washington D.C. line • An abundance of surface level parking
4109-4165 Branch Ave - 1er étage - ste 27
• Multiple points of access and prime visibility from MD Route 5 (50,000+ ADT) • Fantastic mix of national, regional, and local tenants. • Vibrant, well-attended center with tremendous customer traffic • Densely populated area with 165,084 households within a 5 mile radius • Average household income of $87,640 within a 5 mile radius • Located less than three miles from the Washington D.C. line • An abundance of surface level parking
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4201-4255 Branch Ave - 1er étage - ste 37
4201-4255 Branch Ave - 1er étage - ste 44
• Multiple points of access and prime visibility from MD Route 5 (50,000+ ADT) • Fantastic mix of national, regional, and local tenants. • Vibrant, well-attended center with tremendous customer traffic • Densely populated area with 165,084 households within a 5 mile radius • Average household income of $87,640 within a 5 mile radius • Located less than three miles from the Washington D.C. line • An abundance of surface level parking 4227 Branch Ave -https://my.matterport.com/show/?m=xYPhNWUXpXT
4201-4255 Branch Ave - 1er étage - ste 46
• Multiple points of access and prime visibility from MD Route 5 (50,000+ ADT) • Fantastic mix of national, regional, and local tenants. • Vibrant, well-attended center with tremendous customer traffic • Densely populated area with 165,084 households within a 5 mile radius • Average household income of $87,640 within a 5 mile radius • Located less than three miles from the Washington D.C. line • An abundance of surface level parking 4239 Branch Ave - https://my.matterport.com/show/?m=R1jfrNUmz4R
4201-4255 Branch Ave - 1er étage - ste 48
4201-4255 Branch Ave - 1er étage - ste 50
4245 Branch Ave -https://my.matterport.com/show/?m=muBDb7JKY5r
4265-4283 Branch Ave - 1er étage - ste 59
Bank build out with drive-thru • Multiple points of access and prime visibility from MD Route 5 (50,000+ ADT) • Fantastic mix of national, regional, and local tenants. • Vibrant, well-attended center with tremendous customer traffic • Densely populated area with 165,084 households within a 5 mile radius • Average household income of $87,640 within a 5 mile radius • Located less than three miles from the Washington D.C. line • An abundance of surface level parking 4283 Branch Ave -https://my.matterport.com/show/?m=hnqPCMmsxCa
- Partiellement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MARLOW HEIGHTS SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Giant Food
- Supermarché
- 507
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Giant Food | Supermarché | 507 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Marlow Heights Shopping Center est un centre électrique régional à dominance de 478 596 pi2 composé de cinq bâtiments et de plusieurs restaurants sur pied avec 500 à 16 000 pieds carrés disponibles. Le centre est ancré par Giant Foods, classé 12e sur 159 magasins d'alimentation Giant. Cet endroit génère plus d'un million de visites par année. La propriété s'étend sur environ 33,65 acres sur l'avenue Branch (route MD 5) et bénéficie de plusieurs points d'accès, y compris une entrée signalisée.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marlow Heights Shopping Center | 3899-4277 Branch Ave
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