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39-41 Melville St 7 972 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Edinburgh EH3 7JF 6 111 159 $ CAD (766,58 $ CAD/pi²) 6,49% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Outstanding Double Townhouse Office Investment Opportunity.
FRI lease (subject to a Schedule of Condition) to Vegware Ltd expiring November 2027.
Total current passing rent of £228,000 per annum, reflecting low rental rates of £22.66 psf (No.39) and £24.90 psf (No.41) exclusive of car parking.
Flexible accommodation with several future letting options including multiple occupancy (full townhouse, floor by floor lettings).

11 Car Parking Spaces Plus 4 Covered Spaces.
Creditsafe Rating of 93 'A' - Indicating 'Very Low Risk'.
Attractive NIY of 6.49%.
Strong underlying residential value and development potential (subject to planning).

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The townhouses are arranged over lower ground, ground, first and second floors and benefit from period features throughout. Both buildings have been extensively refurbished and modernised. To the rear are 11 clear parking spaces with access provided through a pend off Melville Street Lane. Also included in the sale are 4 lock-up garages located either side of this pend.

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Vente en attente

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Ancienneté

Pleine propriété

Taille du bâtiment

7 972 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1825

Prix

6 111 159 $ CAD

Prix par pi²

766,58 $ CAD

Taux de capitalisation

6,49%

Revenu net d’exploitation

396 614 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

4 étages

Superficie de plancher typique

1 993 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,62

Taille du lot

0,05 AC

Espace d'entreposage

Toilettes privées

Bureaux partitionnés

PRINCIPAUX LOCATAIRES

CORE-ASSET CONSULTING LIMITED
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3 906 pi²
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Mars 2028

Vegware est un fabricant et une marque visionnaire, le spécialiste mondial des emballages alimentaires compostables à base de plantes. Leur vaste gamme de produits de restauration écologique jetables offre des produits de qualité respectueux de l'environnement à des prix compétitifs. Leurs tasses à boissons chaudes et froides primées, leurs boîtes à emporter et leurs contenants alimentaires sont fabriqués à partir de matériaux renouvelables, à faible teneur en carbone ou recyclés, et peuvent tous être compostés avec des déchets alimentaires lorsqu'ils sont acceptés.