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39-47 Rue Du Docteur Blanche Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 249 pi² • À vendre 2 476 162 $ CAD • 75016 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble mixte avec parties communes rénovées
- Jardin paysager et aire de chargement
- Accès PMR et fibre optique installée
Résumé de l'annonce
Situé dans un bâtiment mixte à l’architecture contemporaine, le complexe immobilier offre un cadre soigné avec des espaces communs rénovés, un jardin aménagé et une gestion technique centralisée. L’accès pour les personnes à mobilité réduite est garanti, tout comme une connexion Internet haute vitesse grâce à la fibre optique. L’immeuble est également équipé d’une zone de livraison, augmentant son attrait pour les professionnels.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 130 007 pi² | Planchers | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 11 711 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,60 AC |
| Taille totale du bâtiment | 130 007 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 11 |
| Superficie de plancher typique | 11 711 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Taille du lot | 0,60 AC |
1 Unité disponible
Unité 01
| Taille de l’unité | 2 249 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 2 476 162 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 101,01 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 249 pi² |
| Prix | 2 476 162 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 101,01 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Ce local de plain-pied de 209 m² bénéficie d’une configuration rare avec trois accès indépendants sur rue et un linéaire de façade exceptionnel de 25 mètres. Offrant une excellente visibilité, il s’adapte parfaitement à des usages variés tels que bureaux, professions libérales ou agences. Sa profondeur et sa largeur permettent une grande souplesse d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité d’une réinvention complète selon les besoins de l’acquéreur.
Notes sur la vente
Proposé au prix compétitif de 1 570 000 €, ce local présente un excellent rapport surface/localisation, particulièrement attractif pour le 16e arrondissement. La taxe foncière annuelle s’élève à 6 850 €. Le niveau d’investissement initial, combiné aux travaux à prévoir, permet d’optimiser la valorisation à moyen terme dans un quartier à forte stabilité.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 78 | - | - |
Présenté par
39-47 Rue Du Docteur Blanche
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