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39-49 29th St Lot • Terrain commercial • 0,07 Acres • 3 585 218 $ CAD • Long Island City, NY 11101

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime corner lot in Dutch Kills Special District.
Favorable zoning allows residential and commercial space.
Excellent visibility with 39 feet of street frontage.

9,600 buildable sq. ft. for mixed-use development.
Delivered vacant for maximum redevelopment flexibility.
Development Site(s) Totaling: 3200 Sq. Ft.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Landair Property Advisors is pleased to present an exceptional development opportunity located at 39–49 29th Street, Long Island City, NY 11101. This prime corner-site offering totals 3,200 sq. ft. with lot dimensions of 39 ft x 101 ft. The property is zoned M1-2/R5D, LIC within the Dutch Kills Special District, allowing for a 6,400 sq. ft. residential development plus an additional 3,200 sq. ft. of ground-floor commercial space—a valuable advantage provided by the special zoning regulations. Currently improved by a 2,931 sq. ft. building, the site will be delivered vacant, offering maximum flexibility for redevelopment. The Dutch Kills market remains stable and increasingly attractive to developers, supported by steady demand for residential product and growing interest in mixed-use projects in the area.

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 585 218 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Unités d’appartements
Conditions de vente	Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	0,07 AC
Nombre de lots	1	Année de construction	1942
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M12R5D - Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted

Prix	3 585 218 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Unités d’appartements
Taille totale du lot	0,07 AC
Année de construction	1942
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M12R5D - Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 585 218 $ CAD	Taille du lot	0,07 AC
Prix par AC	51 217 398,98 $ CAD

Prix	3 585 218 $ CAD
Prix par AC	51 217 398,98 $ CAD
Taille du lot	0,07 AC

This prime corner-site offering totals 3,200 sq. ft. with lot dimensions of 39 ft x 101 ft.

DESCRIPTION

Delivered vacant, the existing 2,931 sq. ft. structure offers flexibility for redevelopment. Dutch Kills continues to attract developers and investors with its proximity to Manhattan, robust transit connectivity, and growing demand for residential and mixed-use projects. The neighborhood benefits from easy access to major thoroughfares, subway lines, and a thriving local community, making this site ideal for a boutique residential building with retail or amenity space.

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