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39 Avenue Jean Jaurès Unités de condo • Bureau • 538-4 057 pi² • À vendre 1 256 707 $ CAD par unité • 69007 Lyon

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Faits saillants de l'investissement

Quartier Jean Macé recherché
Cour intérieure arborée

Accès métro B et D à proximité

Résumé de l'annonce

Le bâtiment se situe à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et Jean Macé, au sein d’un quartier très bien desservi par les transports en commun incluant les lignes B et D du métro, plusieurs lignes de bus ainsi qu’un accès rapide au tramway. L’ensemble s’articule autour d’une cour intérieure arborée créant un cadre calme et lumineux. Les prestations techniques comprennent un éclairage LED, un système CVC rénové, un double vitrage généralisé et un traitement d’air assuré par plusieurs centrales réparties entre terrasse et combles. L’environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du secteur pour une implantation professionnelle.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	21 528 pi²	Planchers	3
Type de propriété	Bureau	Superficie de plancher typique	7 169 pi²
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,35 AC

Taille totale du bâtiment	21 528 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	C
Planchers	3
Superficie de plancher typique	7 169 pi²
Taille du lot	0,35 AC

Ligne d'autobus
Accès contrôlé

Éclairage accentué

Chauffage central

Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

8 Unités disponibles

Unité 7

Taille de l’unité	538 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	333 218 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	619,36 $ CAD

Taille de l’unité	538 pi²
Prix	333 218 $ CAD
Prix par pi²	619,36 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Notes sur la vente

Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²