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39 Avenue Jean Jaurès Unités de condo • Bureau • 1 894-20 279 pi² • À vendre 336 685 $-2 359 592 $ CAD par unité • 69007 Lyon
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Quartier Jean Macé recherché
- Cour intérieure arborée
- Accès métro B et D à proximité
Résumé de l'annonce
Le bâtiment se situe à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et Jean Macé, au sein d’un quartier très bien desservi par les transports en commun incluant les lignes B et D du métro, plusieurs lignes de bus ainsi qu’un accès rapide au tramway. L’ensemble s’articule autour d’une cour intérieure arborée créant un cadre calme et lumineux. Les prestations techniques comprennent un éclairage LED, un système CVC rénové, un double vitrage généralisé et un traitement d’air assuré par plusieurs centrales réparties entre terrasse et combles. L’environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du secteur pour une implantation professionnelle.
8 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Lot 7 | 538 pi² | Bureau | 337 360 $ CAD (627,06 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 10 | 1 550 pi² | Bureau | 1 110 396 $ CAD (716,38 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 8 | 1 894 pi² | Bureau | 1 272 329 $ CAD (671,77 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 12 | 4 057 pi² | Bureau | 2 362 002 $ CAD (582,20 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 9 | 1 894 pi² | Bureau | 1 272 329 $ CAD (671,77 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 11 | 3 293 pi² | Bureau | 2 359 592 $ CAD (716,55 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 13 | 3 724 pi² | Bureau | 2 223 363 $ CAD (597,04 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 315 pi² | Bureau | 2 375 014 $ CAD (716,44 $ CAD/pi²) | - |
Unité Lot 7
| Taille de l’unité |
| 538 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 337 360 $ CAD (627,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 10
| Taille de l’unité |
| 1 550 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 110 396 $ CAD (716,38 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 8
| Taille de l’unité |
| 1 894 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 272 329 $ CAD (671,77 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 12
| Taille de l’unité |
| 4 057 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 362 002 $ CAD (582,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 9
| Taille de l’unité |
| 1 894 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 272 329 $ CAD (671,77 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 11
| Taille de l’unité |
| 3 293 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 359 592 $ CAD (716,55 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 13
| Taille de l’unité |
| 3 724 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 223 363 $ CAD (597,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 315 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 375 014 $ CAD (716,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité Lot 7
| Taille de l’unité | 538 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 337 360 $ CAD (627,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unité Lot 10
| Taille de l’unité | 1 550 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 110 396 $ CAD (716,38 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unité 8
| Taille de l’unité | 1 894 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 272 329 $ CAD (671,77 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unité Lot 12
| Taille de l’unité | 4 057 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 362 002 $ CAD (582,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unité Lot 9
| Taille de l’unité | 1 894 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 272 329 $ CAD (671,77 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unité Lot 11
| Taille de l’unité | 3 293 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 359 592 $ CAD (716,55 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unité Lot 13
| Taille de l’unité | 3 724 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 223 363 $ CAD (597,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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| Taille de l’unité | 3 315 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 375 014 $ CAD (716,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 20 279 pi² | Superficie de plancher typique | 6 760 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,03 AC |
| Planchers | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 20 279 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 6 760 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,03 AC |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Éclairage accentué
- Chauffage central
- Climatisation
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