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39 Avenue Jean Jaurès Unités de condo • Bureau • À vendre 336 920 $-2 361 240 $ CAD par unité • 69007 Lyon

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Faits saillants de l'investissement

Quartier Jean Macé recherché
Cour intérieure arborée

Accès métro B et D à proximité

Résumé de l'annonce

Le bâtiment se situe à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et Jean Macé, au sein d’un quartier très bien desservi par les transports en commun incluant les lignes B et D du métro, plusieurs lignes de bus ainsi qu’un accès rapide au tramway. L’ensemble s’articule autour d’une cour intérieure arborée créant un cadre calme et lumineux. Les prestations techniques comprennent un éclairage LED, un système CVC rénové, un double vitrage généralisé et un traitement d’air assuré par plusieurs centrales réparties entre terrasse et combles. L’environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du secteur pour une implantation professionnelle.

8 Unités disponibles

Unité 7

Taille de l’unité	538 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	337 596 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	627,50 $ CAD

Taille de l’unité	538 pi²
Prix	337 596 $ CAD
Prix par pi²	627,50 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Notes sur la vente

Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²

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Unité 8

Taille de l’unité	1 894 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 273 218 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	672,24 $ CAD

Taille de l’unité	1 894 pi²
Prix	1 273 218 $ CAD
Prix par pi²	672,24 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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Unité 9

Taille de l’unité	4 057 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 363 652 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	582,61 $ CAD

Taille de l’unité	4 057 pi²
Prix	2 363 652 $ CAD
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Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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Unité 10

Taille de l’unité	3 315 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 376 673 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	716,95 $ CAD

Taille de l’unité	3 315 pi²
Prix	2 376 673 $ CAD
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Unité 11

Taille de l’unité	1 894 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 273 218 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	672,24 $ CAD

Taille de l’unité	1 894 pi²
Prix	1 273 218 $ CAD
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Utilisation du condo	Bureau
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Unité 12

Taille de l’unité	3 724 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 224 916 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	597,45 $ CAD

Taille de l’unité	3 724 pi²
Prix	2 224 916 $ CAD
Prix par pi²	597,45 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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Unité 13

Taille de l’unité	3 293 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 361 240 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	717,05 $ CAD

Taille de l’unité	3 293 pi²
Prix	2 361 240 $ CAD
Prix par pi²	717,05 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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Taille de l’unité	1 550 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 111 172 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	716,89 $ CAD

Taille de l’unité	1 550 pi²
Prix	1 111 172 $ CAD
Prix par pi²	716,89 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Notes sur la vente

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	20 279 pi²	Planchers	3
Type de propriété	Bureau	Superficie de plancher typique	7 169 pi²
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,35 AC

Taille totale du bâtiment	20 279 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	C
Planchers	3
Superficie de plancher typique	7 169 pi²
Taille du lot	0,35 AC

Ligne d'autobus
Accès contrôlé

Éclairage accentué

Chauffage central

Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 37 24 74 29

Contacts

Sylvie Pazera
Cushman & Wakefield Lyon

ID d’inscription: 38113124
Date de mise sur le marché: 2025-10-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 39 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	306								4 800 /m² HD.HT
Total			306 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Bureaux	176,5								4 500 /m² HD.HT
Total			176,5 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Prix	lot
2	Lot 12	Bureaux	346,2	4 000 /m² HD.HT	Lot 12
2	Lot 13	Bureaux	306	4 800 /m² HD.HT	Lot 13
2	Lot 11	Bureaux	176,3	4 500 /m² HD.HT	Lot 11
1	Lot 9	Bureaux	377,5	3 900 /m² HD.HT	Lot 9
1	Lot 10	Bureaux	307,8	4 800 /m² HD.HT	Lot 10
1	Lot 8	Bureaux	176,5	4 500 /m² HD.HT	Lot 8
RdC	Lot 5 et 4	Bureaux	144,3	4 800 /m² HD.HT	Lot 5 et 4
RdC	Lot 7	Bureaux	49,9	4 200 /m² HD.HT	Lot 7
Total			1 884,5 m²

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Date de mise sur le marché: 2025-10-17

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Adresse: 39 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

Sylvie Pazera
+33 4 37 24 74 29

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Sylvie Pazera
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