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39 Cours Louis Fargue Unités de condo • Commerce de détail • 9 212 pi² • À vendre 3 604 853 $ CAD par unité • 33300 Bordeaux
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Résumé de l'annonce
Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune. SOUS OPTION . Immeuble neuf en angle de rue . Locaux brut de béton vitrines posées . 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour . Accès PMR . Locaux traversants . Fluides en attente . Chape isolant thermique . Extraction - restauration possible . 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer . Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs . Possibilité de normes ERP Surface RDC : 855,83 m² Situation/Transports : Route à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot Autoroute à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10 Bus à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46 Tram à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin" SNCF à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais Aéroport à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
2 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 3 264 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 278 605 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 391,73 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 264 pi² |
| Prix | 1 278 605 $ CAD |
| Prix par pi² | 391,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 5 947 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 329 748 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 391,75 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 947 pi² |
| Prix | 2 329 748 $ CAD |
| Prix par pi² | 391,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 9 212 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie de plancher typique | 1 916 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Année de construction | 2019 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,75 AC |
| Taille totale du bâtiment | 9 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 1 916 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Taille du lot | 1,75 AC |
Commodités
- Climatisation
- Balcon
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Rcg Bordeaux
Présenté par
39 Cours Louis Fargue
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