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39 Garrett St 9 287 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Warrenton, VA 20186 1 660 068 $ CAD (178,75 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This fully leased office building offers an excellent investment opportunity with stable tenancy and reliable income. Projections for 2025 include a strong net operating income of $90,018.45. At a 7.5% capitalization rate, the property is an attractive option for investors seeking a balanced blend of steady cash flow and long-term value in a proven Northern Virginia market.
The property is situated in the heart of Warrenton, a historic and thriving community in Fauquier County. The downtown area offers a walkable mix of shops, dining, professional services, and government offices, supporting steady tenant demand. From this central location, regional connectivity is excellent: less than a quarter mile to US Rt. 29 & Rt. 211 and about 2 miles to Rt. 17 & Rt. 15. These major corridors provide direct access to Northern Virginia, Washington, D.C., Charlottesville, and the Blue Ridge Mountains, making the property both locally convenient and regionally accessible.
The property is situated in the heart of Warrenton, a historic and thriving community in Fauquier County. The downtown area offers a walkable mix of shops, dining, professional services, and government offices, supporting steady tenant demand. From this central location, regional connectivity is excellent: less than a quarter mile to US Rt. 29 & Rt. 211 and about 2 miles to Rt. 17 & Rt. 15. These major corridors provide direct access to Northern Virginia, Washington, D.C., Charlottesville, and the Blue Ridge Mountains, making the property both locally convenient and regionally accessible.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 287 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/1990
Prix
1 660 068 $ CAD
Prix par pi²
178,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
124 530 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 096 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
RO
Stationnement
10 places (1,08 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6984-14-0522 | Évaluation des bâtiments | 678 437 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 369 189 $ CAD | Évaluation totale | 1 047 626 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6984-14-0522
Évaluation du terrain
369 189 $ CAD
Évaluation des bâtiments
678 437 $ CAD
Évaluation totale
1 047 626 $ CAD
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39 Garrett St
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