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Dollar General 39 Main St 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Canaan, ME 04924 2 661 555 $ CAD (250,15 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease
- Minimal Management Responsibilities
- Limited Competition
- Attractive Rent Increases
- Investment Grade Credit
- Dominant Market-Share Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction freestanding Dollar General investment property located at 39 Main Street (US Route 2) in Canaan, Maine (the “Property”). Dollar General has a 15-year Lease with four (4), 5-year renewal options. The lease features attractive 5% rent increases every five years throughout the primary lease term and at the start of each renewal option. The Property is located at the intersection of Oak Pond Road and Main Street (US Route 2), the area’s primary commercial and commuter corridor. Dollar General benefits from outstanding visibility and frontage and is the main shopping destination in Canaan. The Property is 1 mile from ME Route 23 and is positioned between Showhegan and Pittsfield, which offer retail and dining amenities, schools, employment opportunities and hospitals. Additionally, Dollar General is approximately 40 miles from Augusta and 45 miles from Bangor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 661 555 $ CAD
Prix par pi²
250,15 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
199 617 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,00 AC
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Dollar General | Détaillant | - | - | - |
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Dollar General | 39 Main St
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