39 NE 512th Ave | Old Town, FL 32680
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39 NE 512th Ave
Old Town, FL 32680
Dollar General Market · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 2024 Construction: Build-to-suit Dollar General Market featuring a 10,640 SF building situated on a ±1.87-acre lot
- Investment-Grade Credit: Lease guaranteed by Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade tenant with an S&P rating of BBB.
- Built-In Rental Increases: Scheduled 5% rent increases every five (5) years, including during option periods | Prime Corner Location
- Absolute Triple Net Lease: Zero landlord responsibilities with an absolute NNN lease structure, fully passive investment
- Long-Term Security: Over 14 years of initial lease term remaining with five (5), fiveyear renewal options providing long-term income stability.
- Ideal trade area for Dollar General with 19,400+ residents within a 10-mile radius and an average household income exceeding $68,000.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,87 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
43 places (4,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
152’ sur Northeast 512th Avenue
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 738 $ | |
| Évaluation du terrain | 23 954 $ | Évaluation totale | 127 458 $ |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
23 954 $
Évaluation des bâtiments
2 738 $
Évaluation totale
127 458 $
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