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owner-user opportunity with built-in income 39 Nott Hwy 35 156 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ashford, CT 06278 3 281 709 $ CAD (93,35 $ CAD/pi²) 8,91% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Locataire majeur de l'ancre industrielle 26255 FS NNN Bail
- Combinaison de locataires actuels de détail et de bureaux à long terme avec baux NNN
- 1031 Exchange Investor Ready - Biens de transfert produisant un revenu
- Autoroute d'État très fréquentée
Résumé de l'annonce
Location triple nette clé en main - Hollow Brook Commons, productrice de revenus, située sur 6,4 acres à Ashford (CT), est le siège social de Pith Products
(Locataire principal) Hollow Brook Commons 39 Natt Hwy. Ce 35018 SF Industrial Flex a été construit en 2009 est présentement une occasion d'investissement pour
vente. Propriété de transfert parfaite pour un investisseur 1031exchange ou pour l'expansion d'un nouveau portefeuille de capital-risque. Le centre commercial, les locaux commerciaux et les bureaux
est actuellement occupée par 4 locataires, tous avec des baux triples nets de cinq ans. Cette propriété dispose de la A/C centrale, 139 kW Énergie solaire verte efficace
chaleur rayonnante avec gaz propane de secours, chaudière auxiliaire, système de sécurité et système de gicleurs humides. L'espace de bureau ou de vente au détail peut être reconfiguré
pour accueillir jusqu'à 8 places au total, ce qui le rend flexible pour un éventuel choix de locataires futurs. Situé sur le connecteur Rt 101-Rt44 à Rt 74 à I84,
il s'agit d'une route très fréquentée qui relie RI à Hartford. Veuillez prévoir de fournir une preuve de fonds ou une lettre de crédit avant la visite de l'établissement...
(Locataire principal) Hollow Brook Commons 39 Natt Hwy. Ce 35018 SF Industrial Flex a été construit en 2009 est présentement une occasion d'investissement pour
vente. Propriété de transfert parfaite pour un investisseur 1031exchange ou pour l'expansion d'un nouveau portefeuille de capital-risque. Le centre commercial, les locaux commerciaux et les bureaux
est actuellement occupée par 4 locataires, tous avec des baux triples nets de cinq ans. Cette propriété dispose de la A/C centrale, 139 kW Énergie solaire verte efficace
chaleur rayonnante avec gaz propane de secours, chaudière auxiliaire, système de sécurité et système de gicleurs humides. L'espace de bureau ou de vente au détail peut être reconfiguré
pour accueillir jusqu'à 8 places au total, ce qui le rend flexible pour un éventuel choix de locataires futurs. Situé sur le connecteur Rt 101-Rt44 à Rt 74 à I84,
il s'agit d'une route très fréquentée qui relie RI à Hartford. Veuillez prévoir de fournir une preuve de fonds ou une lettre de crédit avant la visite de l'établissement...
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
35 156 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
3 281 709 $ CAD
Prix par pi²
93,35 $ CAD
Taux de capitalisation
8,91%
Revenu net d’exploitation
292 470 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
6,50 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
40 places (1,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
732’ sur Nott Hwy
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Light Industrial, Manufacturing, Warehouse storage. Radiant floor heat. 4 Driving doors. Central A/C. Ready for your Business.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| BSMT | 26 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Mai 2026 |
BSMT
| Taille |
| 26 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Mai 2026 |
BSMT
| Taille | 26 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Mai 2026 |
Light Industrial, Manufacturing, Warehouse storage. Radiant floor heat. 4 Driving doors. Central A/C. Ready for your Business.
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | ASHF-000039-A000000-000005 | Évaluation des bâtiments | 2 492 075 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 96 640 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 588 715 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
ASHF-000039-A000000-000005
Évaluation du terrain
96 640 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 492 075 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 588 715 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
owner-user opportunity with built-in income | 39 Nott Hwy
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