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Ponce Bank/Abrecea 39 Portland Ave 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Bergenfield, NJ 07621 3 116 047 $ CAD (311,60 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 000 pieds carrés d'excellent bureau et bureau de vente ! 2000 pieds carrés de très bel espace commercial ! 5 000 pieds carrés d'espace flexible au rez-de-chaussée !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LA FLEXIBILITÉ EST LE NOM DU JEU ICI :
Les quatre unités peuvent être combinées pour un seul utilisateur ou toute autre combinaison pour un maximum de quatre locataires distincts.
Toutes les unités ont un accès direct à l'avenue Washington et à l'avenue Portland.
Stationnement privé pour 4 voitures et rue (avenue Washington)
Le 42 S Washington et le 41, avenue Portland sont loués à Ponce Bank pour y avoir des bureaux ; le bail expire le 31 mai 2025. Le loyer est de 5 488,74$ par mois, plus les services publics.
40 S Washington est loué à Arecea Martial Arts pour une location mensuelle
Le loyer est de 1 500,00$ par mois plus les services publics.
Le 39, avenue Portland, est loué à Scentsational Shops, sur une base mensuelle pour l'entreposage et l'entrepôt mort.
Autrefois utilisé pour un atelier de tôlerie CVC.
Le loyer est de 680,00$ par mois.
Impôts : 28 216$
Zone B-1
Deux nouveaux systèmes de chauffage à air chaud au gaz, 2024
Unités de A/C montées sur le toit
Nouveau toit, 2022
Les quatre unités peuvent être combinées pour un seul utilisateur ou toute autre combinaison pour un maximum de quatre locataires distincts.
Toutes les unités ont un accès direct à l'avenue Washington et à l'avenue Portland.
Stationnement privé pour 4 voitures et rue (avenue Washington)
Le 42 S Washington et le 41, avenue Portland sont loués à Ponce Bank pour y avoir des bureaux ; le bail expire le 31 mai 2025. Le loyer est de 5 488,74$ par mois, plus les services publics.
40 S Washington est loué à Arecea Martial Arts pour une location mensuelle
Le loyer est de 1 500,00$ par mois plus les services publics.
Le 39, avenue Portland, est loué à Scentsational Shops, sur une base mensuelle pour l'entreposage et l'entrepôt mort.
Autrefois utilisé pour un atelier de tôlerie CVC.
Le loyer est de 680,00$ par mois.
Impôts : 28 216$
Zone B-1
Deux nouveaux systèmes de chauffage à air chaud au gaz, 2024
Unités de A/C montées sur le toit
Nouveau toit, 2022
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
39 077 $
|
3,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 841 $
|
2,88 $
|
| Total des dépenses |
67 917 $
|
6,79 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 077 $ |
| Annuel par pi² | 3,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 841 $ |
| Annuel par pi² | 2,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 917 $ |
| Annuel par pi² | 6,79 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2024
Prix
3 116 047 $ CAD
Prix par pi²
311,60 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
B - Dépenses du propriétaire :
Nettoyage du stationnement : 240 $
Alarme incendie : 585 $
Assurance responsabilité civile/indemnisation : 20 000 $
Taxes foncières : 28 216 $
Stationnement
8 places (0,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
48’ sur South Washington Avenue
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Abrecea Martial Arts
- Services
- 2 000 pi²
- 12,46 $ CAD
- Plus les charges et le nettoyage
- -
- Ponce Bank
- Finance et assurances
- 6 000 pi²
- 16,62 $ CAD
- Plus les charges
- Juin 2025
- Scensational Shoppe, Inc.
- Détaillant
- 3 500 pi²
- 3,23 $ CAD
- Brut modifié
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Abrecea Martial Arts | Services | 2 000 pi² | 12,46 $ CAD | Plus les charges et le nettoyage | - | |
| Ponce Bank | Finance et assurances | 6 000 pi² | 16,62 $ CAD | Plus les charges | Juin 2025 | |
| Scensational Shoppe, Inc. | Détaillant | 3 500 pi² | 3,23 $ CAD | Brut modifié | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-01215-0000-00014 | Évaluation totale | 10 020 064 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 779 904 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 39 077 $ CAD (3,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 8 240 160 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-01215-0000-00014
Évaluation du terrain
1 779 904 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
8 240 160 $ CAD (2025)
Évaluation totale
10 020 064 $ CAD (2025)
Impôts annuels
39 077 $ CAD (3,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Ponce Bank/Abrecea | 39 Portland Ave
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