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39 Rue De Bourgogne 1 916 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75007 Paris
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Faits saillants
- Quartier Invalides recherché
- Excellente desserte transports
- Immeuble de bon standing
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 916 pi² | Négociable | 78,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 620 $ CAD/HT-HC/an 12 552 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cette boutique bénéficie d’une configuration sur trois niveaux reliés entre eux par un escalier intérieur, offrant une organisation fluide entre les différentes zones d’exploitation. Le rez-de-chaussée propose une belle visibilité commerciale grâce à sa position en angle de rue, idéale pour capter un flux piéton important et valoriser une activité nécessitant une forte exposition. Le premier niveau permet d’aménager un espace complémentaire pouvant accueillir une extension de la surface de vente ou des bureaux selon les besoins de l’enseigne. Le sous-sol, accessible directement depuis l’espace principal, constitue une zone adaptée au stockage ou à des fonctions annexes. L’ensemble présente un très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Ce local s’adresse à des activités variées recherchant une implantation qualitative dans un quartier prestigieux et dynamique.
- Honoraires preneur: 45 186 $ CAD
- Dépôt de garantie: 37 655 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Espace en coin
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Boutique d’angle très visible
- Répartition sur trois niveaux
- Excellent état général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 916 pi² | Superficie commerciale brute | 1 916 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1850 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 916 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 916 pi² |
| Année de construction | 1850 |
À propos de la propriété
A proximité immédiate des Invalides, dans un immeuble de bon standing, une boutique d'angle de 177,77 m² sur trois niveaux composée de 80,47 m² de plain-pied, 58,36 m² au premier étage et 38,94 m² au sous-sol. Les trois niveaux communiquent par un escalier intérieur. Frédéric GENER: 06 25 87 60 87
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39 Rue De Bourgogne
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