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Building D 39 Rue De Malacombe 55 122 pi² d'espace disponible • Flex • 38070 Saint-Quentin-Fallavier
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Faits saillants
- SCNF: Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min
- Site sécurisé et moderne
- Zone logistique majeure
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, nous vous proposons à la location, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques. Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie. Livraison 12 mois après accord ! Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation Cour de livraison : 35 m Site clôturé, portail motorisé et barrières levantes Espaces verts aménagés 1 porte sectionnelle de plain-pied (4 m x 4,5 m) 5 portes à quai (hauteur 1,15 m) et dimension 2,8 x 3 m Équipements de quai : niveleurs de quai, portes sectionnelles, SAS d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide-roues, éclairage LED Zone de quai sur 18 m de profondeur en dalle béton Pente et contre-pente zones de quais de chargement et déchargement Parking VL de 60 places extérieures, clôturé et avec accès aux bureaux Charge de véhicules électriques possible Structure : bardage double peau Hauteur libre : 8 m minimum (7,5 m sous goussets) Charge du dallage : 3,5 T/m² (activités) et 2 T/m² (locaux techniques) Bureaux Entrées indépendantes Bureaux climatisés Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 7 599 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre : 8 m minimum
- 5 quais + 1 accès plain-pied
- Cour de livraison : 35 m
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 5 quais de chargement
- Plafonds finis: 26’3”
- Charge du dallage : 3,5 T/m²
- Parking privatif sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - D | 55 122 pi² | 3/6/9 | 11,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 656 923 $ CAD/HT-HC/an 54 744 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | À déterminer |
RDC - D
| Taille |
| 55 122 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 11,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 656 923 $ CAD/HT-HC/an 54 744 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC - D
| Taille | 55 122 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, nous vous proposons à la location, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques. Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie. Livraison 12 mois après accord ! Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation Cour de livraison : 35 m Site clôturé, portail motorisé et barrières levantes Espaces verts aménagés 1 porte sectionnelle de plain-pied (4 m x 4,5 m) 5 portes à quai (hauteur 1,15 m) et dimension 2,8 x 3 m Équipements de quai : niveleurs de quai, portes sectionnelles, SAS d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide-roues, éclairage LED Zone de quai sur 18 m de profondeur en dalle béton Pente et contre-pente zones de quais de chargement et déchargement Parking VL de 60 places extérieures, clôturé et avec accès aux bureaux Charge de véhicules électriques possible Structure : bardage double peau Hauteur libre : 8 m minimum (7,5 m sous goussets) Charge du dallage : 3,5 T/m² (activités) et 2 T/m² (locaux techniques) Bureaux Entrées indépendantes Bureaux climatisés Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 7 599 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Hauteur libre : 8 m minimum
- Charge du dallage : 3,5 T/m²
- 5 quais + 1 accès plain-pied
- Parking privatif sécurisé
- Cour de livraison : 35 m
Aperçu de la propriété
Implanté au cœur du parc d’activités de Chesnes à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble immobilier s’inscrit dans l’une des principales zones logistiques françaises, particulièrement prisée pour sa proximité avec les grands axes autoroutiers et sa desserte efficace. Le site bénéficie d’un environnement professionnel structuré avec des infrastructures adaptées aux flux logistiques intensifs. Il propose un cadre paysager soigné avec espaces verts aménagés et des accès sécurisés via portail motorisé et barrières levantes. L’accessibilité est renforcée par la proximité de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier située à quelques minutes, facilitant les déplacements des collaborateurs. L’ensemble du parc offre ainsi un équilibre entre performance logistique et confort d’exploitation, idéal pour des entreprises recherchant un emplacement stratégique en région lyonnaise.
Faits sur la propriété
Présenté par
Building D | 39 Rue De Malacombe
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