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39 Rue Jean Le Galleu Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 1 137 770 $ CAD par unité • 94200 Ivry-sur-Seine
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Description
Idéalement situé à proximité de la Porte d'Ivry-sur-Seine et du métro 7, IMMPROVE vous propose à l'achat plusieurs cellules d'activités/bureaux au sein d'un immeuble mixte entièrement restructuré. Cet emplacement stratégique et bien desservi constitue un cadre parfait pour des entreprises à la recherche d'espaces modernes, flexibles et fonctionnels. L'immeuble est un espace mixte, conçu pour répondre à différents types de besoins. Il dispose d'un accès pour véhicules légers ainsi que d'un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale pour tous. Un accès privatif sur rue permet une autonomie complète pour votre activité, tandis qu'un jardin paysager apporte une touche de verdure et de calme, idéal pour des moments de détente ou des réunions à l'extérieur. Les locaux, en rez-de-jardin, sont très lumineux et bénéficient d'une façade entièrement rénovée, offrant une excellente isolation tout en garantissant un design contemporain. Les espaces sont livrés bruts de béton, vous permettant ainsi de personnaliser et aménager les lieux selon les besoins spécifiques de votre activité. Avec une belle hauteur sous plafond, ces locaux offrent un volume agréable et propice à divers usages professionnels, tout en assurant un environnement de travail spacieux et aéré. Les cellules proposées sont rationnelles et modulables, vous offrant une grande flexibilité d'aménagement. De plus, l'option de mise aux normes E.R.P. vous permet d'accueillir du public en toute conformité avec les exigences réglementaires. Un emplacement de choix, des locaux modernes et modulables, une opportunité à saisir pour les entreprises en quête d'un environnement de travail de qualité. Accès poids lourds . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Immeuble restructuré . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Jardin paysager . Brut de béton . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 804,13 m²
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 3 632 pi² | Flex | 1 137 770 $ CAD (313,26 $ CAD/pi²) | - |
| - | 5 023 pi² | Flex | 1 573 410 $ CAD (313,24 $ CAD/pi²) | - |
| - | 5 023 pi² | Flex | 1 573 410 $ CAD (313,24 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 3 632 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 137 770 $ CAD (313,26 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 5 023 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 573 410 $ CAD (313,24 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 5 023 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 573 410 $ CAD (313,24 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 3 632 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 137 770 $ CAD (313,26 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 5 023 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 573 410 $ CAD (313,24 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 5 023 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 573 410 $ CAD (313,24 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 137 770 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 8 654 pi² |
| Taille de l’unité | 3 632 - 5 023 pi² | Type de propriété | Bureau |
| Nombre d’unités | 3 |
| Prix | 1 137 770 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 632 - 5 023 pi² |
| Nombre d’unités | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 8 654 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
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Immprove Île-de-France Est
Présenté par
39 Rue Jean Le Galleu
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