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39 Rue Paul Bert 883 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 92100 Boulogne-Billancourt
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FAITS SAILLANTS
- Programme neuf avec normes ERP et accès PMR
- Quartier dynamique à fort potentiel commercial
- Fibre optique et emplacement premium
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 883 pi² | 9’10” | Négociable | 67,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 682 $ CAD/HT-HC/an 4 973 $ CAD/HT-HC/mois |
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Ce local commercial neuf de 82 m², livré brut de béton, offre une configuration idéale pour tout type d’activité, y compris la restauration (sous réserve d’accord de la collectivité). L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’un linéaire de façade de 7 mètres, permettant une excellente visibilité. Les conduits d’extraction sont déjà prévus, et les fluides sont en attente pour faciliter l’aménagement.
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Droit d'entrée: 48 522 $ CAD
- Honoraires preneur: 24 261 $ CAD
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Charges locatives: 4,40 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 3 882 $ CAD/an 323,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 14 557 $ CAD
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Taxe foncière: 1,83 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 1 617 $ CAD/an 134,78 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’10”
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 883 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 883 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé en pied d’immeuble dans un programme neuf, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la mairie et dans un quartier à fort potentiel commercial. L’immeuble est conforme aux normes ERP, dispose d’un accès PMR et sera livré avec fibre optique. Un environnement attractif, idéal pour une clientèle CSP+ et des activités libérales ou de restauration.
Présenté par
39 Rue Paul Bert
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