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3000 sq ft +/- RETAIL - MEDICAL - OFFICE 39 S Main St 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nazareth, PA 18064
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Faits saillants
- CIRCULATION PÉDESTRE INTENSE
- GRAND STATIONNEMENT PRIVÉ
- GRAND CONCEPT OUVERT
- L'ACCÈS À UNE HOTTE DE CUISSON
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 000 pi² | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 49 613 $ CAD/an 4 134 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste 1
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 272 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2010 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 272 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2010 |
À propos de la propriété
CET EXCELLENT ESPACE EST SITUÉ SUR LA PRINCIPALE RUE NAZARETH, AU COEUR DE LA VALLÉE LEHIGH FLORISSANTE. IL ÉTAIT AUTREFOIS UTILISÉ COMME UN CABINET MÉDICAL ET IL EST ADAPTÉ EN CONSÉQUENCE. CET ESPACE AVEC SA CIRCULATION PIÉTONNIÈRE EST IDÉAL POUR UN CERTAIN NOMBRE DE COMMERCES DE DÉTAIL OU DE SERVICES AINSI QUE POUR LES APPLICATIONS DE BUREAU. IL EST DOTÉ DE GRANDES FENÊTRES VITRÉES ET D'UN ESPACE DE TRAVAIL À AIRE OUVERTE, DE CHAMBRES SÉPARÉES POUR LES PATIENTS, D'UNE AIRE DE RÉCEPTION ET DE MULTIPLES TOILETTES. UNE PARTIE DE CET ESPACE N'EST PAS AMÉNAGÉE, MAIS ELLE EST FACILEMENT ACCESSIBLE, ET CETTE PARTIE CONTIENT UNE GRANDE HOTTE DE CUISSON EN ACIER INOXYDABLE QUI FACILITERAIT LA CONVERSION DE CET ESPACE EN RESTAURANT. CET ÉDIFICE EST DESSERVI PAR UN TRÈS GRAND STATIONNEMENT PRIVÉ À L'ARRIÈRE, CE QUI LE REND IDÉAL POUR DE NOMBREUSES APPLICATIONS.
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3000 sq ft +/- RETAIL - MEDICAL - OFFICE | 39 S Main St
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