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Aubuchon Hardware & O'Reilly Auto Parts 39 W Stafford Rd 17 900 pi² Commerce de détail Immeuble Stafford Springs, CT 06076 5 872 247 $ CAD (328,06 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Lease
- Minimal Landlord Responsibilities
- Recession & E-Commerce Resistant Tenants
- Attractive Rent Increases
- Corporate Guarantees
- Strong Demographics
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire an Aubuchon Hardware and O’Reilly Auto Parts located at 39 W Stafford Road in Stafford Springs, Connecticut (the “Property”). The Property is comprised of two single-tenant buildings on a 4.05-acre parcel of land. Aubuchon has 12+ years remaining on their lease with three (3), 5-year renewal options. O’Reilly Auto Parts has 12+ years remaining on their lease with four (4), 5-year renewal options. Both leases call for attractive rent increases throughout the primary lease terms and in the renewal option periods. Aubuchon Hardware and O’Reilly Auto Parts occupy a highly strategic location at the intersection of Middle River Drive and West Stafford Road (CT Route 190), a key commercial and commuter artery for the area. The Property benefits from excellent exposure, strong frontage, and convenient access, and is positioned among a concentration of national retailers, dining options, industrial and warehouse users, and Stafford Motor Speedway. These surrounding properties generate consistent traffic and contribute to a built-in customer base. In addition, the site is located just minutes from multiple area schools and offers efficient access to CT Routes 19, 32, 30, and 319, ensuring strong connectivity throughout the regional market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
5 872 247 $ CAD
Prix par pi²
328,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
367 016 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
4,38 AC
Zonage
HI
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
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O'Reilly Automotive entend être le fournisseur dominant de pièces automobiles sur son marché en offrant à ses clients de détail, à ses installateurs professionnels et à ses jobbers la meilleure combinaison de prix et de qualité, avec le plus haut niveau de service possible. Afin d'accomplir cette mission, O'Reilly offrira un plan d'avantages sociaux et de rémunération qui attirera et gardera le genre de personnes qui permettront à la Société d'atteindre ses objectifs de croissance et de réussite.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | - |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | STAF M:47 L:018 | Évaluation des bâtiments | 1 003 819 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 374 774 $ CAD | Évaluation totale | 1 378 593 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
STAF M:47 L:018
Évaluation du terrain
374 774 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 003 819 $ CAD
Évaluation totale
1 378 593 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Aubuchon Hardware & O'Reilly Auto Parts | 39 W Stafford Rd
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