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39 Western Hwy 4 744 pi² Industriel Immeuble West Nyack, NY 10994 2 066 700 $ CAD (435,65 $ CAD/pi²) 3,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A clean, well-maintained 4,744 sq. ft. industrial building ideal for contractors or small businesses.
- Currently configured as tech space and offices, with one overhead drive-in door and potential for a second.
- Conveniently located off NYS Route 59, just one mile from NYS Thruway Exit 12, and near the Palisades Interstate Parkway.
- Situated on a 0.36-acre lot with R1 zoning, offering flexibility for service or tech-oriented operations.
- Features a clear ceiling height of 12 feet, suitable for light industrial or storage needs.
- Seller is willing to hold the mortgage for qualified buyers, creating an attractive investment opportunity.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great property for contractor or small business. Clean building in excellent condition. Currently set up as tech space and offices. Two overhead doors with drive-in capability. and possible additional overhead door. Owner financing. Seller will hold the mortgage for a qualified buyer. Conveniently located off NYS Route 59 About one mile from NYS Thruway exit 12.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 066 700 $ CAD | Taille du lot | 0,36 AC |
| Prix par pi² | 435,65 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 744 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 3,50% | Année de construction/rénovation | 1975/2000 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Service | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | R1 - Commercial | ||
| Prix | 2 066 700 $ CAD |
| Prix par pi² | 435,65 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 3,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 744 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2000 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | R1 - Commercial |
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Duraline
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Duraline | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 392089-065-005-0002-012-000-0000 | Évaluation totale | 235 910 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 47 601 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 188 310 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
392089-065-005-0002-012-000-0000
Évaluation du terrain
47 601 $ CAD
Évaluation des bâtiments
188 310 $ CAD
Évaluation totale
235 910 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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