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Former Advanced Auto Parts 390 E Highway 50 5 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clermont, FL 34711
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Faits saillants
- FDOT traffic data indicates approximately 30,000–40,000 vehicles per day on this section of SR 50
- Corner lot with pylon signage for excellent exposure.
- The property sits directly on State Road 50 (E. Highway 50)Corner lot, one of Clermont's primary commercial corridors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 850 pi² | 12’ | 3-5 ans | 39,75 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 232 530 $ CAD/an 19 378 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
These features make the building especially attractive for: Discount retail Day Care Specialty grocery or international market Furniture or mattress store Medical or urgent care Fitness studio Restaurant or café conversion (subject to approvals) Pet supplies Cannabis dispensary (subject to zoning and licensing) The combination of an open floor plan, multiple access points, two restrooms, a private office, and high traffic exposure makes this one of the more versatile freestanding retail buildings in the Clermont market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 12’
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Double Play Llc
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Double Play Llc | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 850 pi² | Superficie commerciale brute | 5 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1991/2025 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 5 850 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1991/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Here are the key details: Address: 390 E. Highway 50, Clermont, FL 34711 Building Size: Approximately 5,850 SF Property Type: Freestanding retail/commercial building Former Use: Advance Auto Parts Features: Corner location Open floor plan High ceilings Updated LED lighting Pylon signage Ample parking Excellent visibility on Highway 50 near US-27 in downtown Clermont
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Nat Property Mgt. LLC
Former Advanced Auto Parts | 390 E Highway 50
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