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Main Place Mall 390 Main St 10 000–264 000 pi² d'espace disponible • Buffalo, NY 14202
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FAITS SAILLANTS
- Les usagers des bureaux auront un accès direct au parking souterrain de 1 000 places de l'immeuble.
- La belle disposition des espaces est visuellement stimulante.
- Les espaces de bureaux de l'immeuble comprennent de hauts plafonds et de nombreux puits de lumière.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 à 100 000 pi² | 3-10 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 3 309 432 $ CAD/an 275 786 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 10 000 à 80 000 pi² | 3-10 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 2 647 546 $ CAD/an 220 629 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 84 000 pi² | 3-10 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 2 779 923 $ CAD/an 231 660 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Potential 100,000 square foot floor plate for large user which can be combined with 2nd & 3rd floors to create up to ~260,000 square feet of office space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 264 000 pi² d’espace adjacent.
2e étage
This space can be combined with additional space(s) for up to 264,000 SF of adjacent space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 25 à 640 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 264 000 pi² d’espace adjacent.
3e étage
If you have a large organization, this space can be combined with other space(s) for up to 264,000 SF.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 210 à 672 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 264 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 264 000 pi² | Superficie totale du terrain | 4,00 AC |
| Min. divisible | 10 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1970/1991 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 280 000 pi² | Rues transversales | Main St. & Corner Church St. |
| Superficie totale disponible | 264 000 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 280 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1970/1991 |
| Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Rues transversales | Main St. & Corner Church St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Carrefour technologique du centre-ville ! Des plans de développement sont actuellement en cours pour convertir le 390, rue Main en 280 000 pieds carrés d'espaces de bureaux à la fine pointe de la technologie. L'édifice, construit en 1969 comme centre commercial urbain, fera l'objet de plusieurs améliorations à grande échelle, dont un rerevêtement complet de l'enveloppe extérieure.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Aire de restauration
- Métro
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Main Place Mall | 390 Main St
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