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390 Middle Country Rd 17 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smithtown, NY 11787
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Faits saillants
- Le 390 rue E Main est situé dans une zone très achalandée.
- Situated along busy Middle Country Road, providing excellent traffic exposure.
- Strong accessibility and convenient parking in a high-demand retail corridor.
- Zoning supports a wide range of commercial uses (WSI classification).
- Ceiling height of approximately 17 feet for operational flexibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 17 000 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 352 805 $ CAD/an 29 400 $ CAD/mois | Négociable |
RDC
$15/SF + Base Year RE Tax....390 E. Jericho Turnpike offers approximately 17,000 square feet of flexible space in the heart of Smithtown, New York. Positioned along the highly-trafficked Middle Country Road corridor, this property provides exceptional visibility and convenient access to major thoroughfares, ensuring strong exposure for any business. The zoning designation of WSI supports a wide range of uses, making it an adaptable option for various retail, service, or showroom tenants. The building features a clear ceiling height of approximately 17 feet, offering generous vertical space for operational efficiency. Ample parking and high daily traffic counts further enhance the property’s accessibility and customer convenience. Located in a vibrant commercial district, the site benefits from a strong surrounding retail presence and proximity to established neighborhoods. With its prime location, generous ceiling height, and versatile zoning, 390 E. Jericho Turnpike provides a compelling opportunity for businesses seeking a visible and convenient footprint in Suffolk County’s dynamic market.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hertz
- Location de voiture
- 2 490
- International
- Smithtown Auto Trim Inc
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hertz | Location de voiture | 2 490 | International |
| Smithtown Auto Trim Inc | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² | Superficie commerciale brute | 30 186 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 5,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 30 186 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 5,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Il y a beaucoup de places de stationnement disponibles sur place.
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