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University Promenade 390 N Citrus Ave 61 106 pi² 53% Loué Commerce de détail Immeuble Azusa, CA 91702 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Quintessential Retail Strip Center – University Promenade is a ±61,106 SF strip center anchored by Planet Fitness (opening Fall 2026)
- Strong Leasing Momentum – 7 new leases totaling ±26,145 SF were signed in the past 12 months, alongside renewals by APU Counseling Center and Goodyear
- High-Traffic, Prime Accessibility – Strategically positioned along E Alosta Ave (±26,000 CPD) and N Citrus Avenue (±20,500 CPD)
- Immediate Value-Add Through Lease-Up – At 78% current occupancy, 6 suites totaling 13,524 SF are currently available for lease
- Regional Retail Location – Located directly across from Azusa Pacific University (APU) and adjacent to Stater Bros. and Sprouts-anchored centers
Résumé de l'annonce
* Quintessential Retail Strip Center – University Promenade is a ±61,106 SF strip center anchored by Planet Fitness (opening Fall 2026), featuring a synergistic mix of medical, restaurant, and service-retail tenants that generate consistent daily traffic and establish the center as a true neighborhood necessity for the surrounding trade area
* Immediate Value-Add Through Lease-Up – At 78% current occupancy, 6 suites totaling 13,524 SF are currently available for lease, providing an immediate opportunity to add value and increase NOI upon acquisition
* Strong Leasing Momentum – 7 new leases totaling ±26,145 SF were signed in the past 12 months, alongside renewals by APU Counseling Center and Goodyear Tires, reflecting strong tenant demand and conviction in the long-term viability of the location
* Regional Retail Location – Located directly across from Azusa Pacific University (APU) and adjacent to a brand-new double drive-through Chick-fil-A, as well as Stater Bros. and Sprouts-anchored centers, with surrounding tenants including In-N-Out Burger, Raising Cane’s and more
* High-Traffic, Prime Accessibility – Strategically positioned along E Alosta Ave (±26,000 CPD) and N Citrus Avenue (±20,500 CPD), just half a mile from I-210 (±253,500 CPD), ensuring exceptional visibility and accessibility along the San Gabriel Valley’s primary corridors
* Immediate Value-Add Through Lease-Up – At 78% current occupancy, 6 suites totaling 13,524 SF are currently available for lease, providing an immediate opportunity to add value and increase NOI upon acquisition
* Strong Leasing Momentum – 7 new leases totaling ±26,145 SF were signed in the past 12 months, alongside renewals by APU Counseling Center and Goodyear Tires, reflecting strong tenant demand and conviction in the long-term viability of the location
* Regional Retail Location – Located directly across from Azusa Pacific University (APU) and adjacent to a brand-new double drive-through Chick-fil-A, as well as Stater Bros. and Sprouts-anchored centers, with surrounding tenants including In-N-Out Burger, Raising Cane’s and more
* High-Traffic, Prime Accessibility – Strategically positioned along E Alosta Ave (±26,000 CPD) and N Citrus Avenue (±20,500 CPD), just half a mile from I-210 (±253,500 CPD), ensuring exceptional visibility and accessibility along the San Gabriel Valley’s primary corridors
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
61 106 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Revenu net d’exploitation
1 546 136 $ CAD
Pourcentage loué
53%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
4,46 AC
Zonage
AZC3* - General Commercial
Stationnement
250 places (3,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Ari's Thai Eatery
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Jan 0000
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- Soins de santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Casa Colina is a non-profit, freestanding, community-governed organization based in Pomona, California. With incredible support from our community, we have been privileged to bring the benefits of rehabilitation to tens of thousands of people since our first patient in 1938. In the decades that followed, they continued to expand their care to include a state-of-the-art hospital that offers acute rehabilitation and medical-surgical care, as well as a broad range of outpatient services that includes specialized physician clinics, physical therapy, occupational therapy, speech therapy, neuropsychology, diagnostic imaging, children's services, and even an outdoor recreation program for people with disabilities.
- Shang Nail
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Ari's Thai Eatery | - | - | - | - | Jan 0000 | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Shang Nail | - | - | - | - | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 360
- 14 945 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- Maintenant
- 914
- 1 176 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 924
- 1 688 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- Maintenant
- 926
- 1 463 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
Ancien restaurant
- 940-950
- 6 396 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
Non destiné à un usage alimentaire.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 360 | 14 945 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| 914 | 1 176 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 924 | 1 688 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| 926 | 1 463 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 928 | 1 720 pi² | Restaurant | En ligne | Maintenant |
| 940-950 | 6 396 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 952B | 1 110 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
360
| Taille |
| 14 945 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
914
| Taille |
| 1 176 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
924
| Taille |
| 1 688 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
926
| Taille |
| 1 463 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
928
| Taille |
| 1 720 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
940-950
| Taille |
| 6 396 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
952B
| Taille |
| 1 110 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
928
| Taille | 1 720 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Ancien restaurant
952B
| Taille | 1 110 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Non destiné à un usage alimentaire.
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8628-004-166 | Évaluation des bâtiments | 8 372 450 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 294 515 $ CAD | Évaluation totale | 28 666 965 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8628-004-166
Évaluation du terrain
20 294 515 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 372 450 $ CAD
Évaluation totale
28 666 965 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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University Promenade | 390 N Citrus Ave
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