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390 Pratt St Immeuble de 2 755 pi² • Spécialité • À vendre 727 078 $ CAD • Taux de capitalisation 7,82% • Longmont, CO 80501
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey car wash on a large corner lot
- Surrounded by dense residential and retail, including Safeway and popular fast food
- Includes real estate and business; potential for value-add improvements
- Excellent access from both Pratt Parkway and Delaware Ave
- Strong local demographics with over 90,000 people within a 5-mile radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located just off the intersection of S Pratt Parkway and 3rd Avenue, this established car wash offers excellent visibility and accessibility in one of Longmont’s busiest corridors. Down the road from a bustling Safeway shopping center and surrounded by residential neighborhoods, the location captures steady daily traffic from both local residents and commuters. The property includes the business and real estate, making it a strong opportunity for an owner-operator or investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 727 078 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 263,91 $ CAD | Taille du lot | 0,39 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 2 755 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,82% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | ||
| Zonage | C, Longmont | ||
| Prix | 727 078 $ CAD |
| Prix par pi² | 263,91 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,82% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 2 755 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Zonage | C, Longmont |
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Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1315102-15-001 | Évaluation des bâtiments | 154 351 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 47 405 $ CAD | Évaluation totale | 201 757 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1315102-15-001
Évaluation du terrain
47 405 $ CAD
Évaluation des bâtiments
154 351 $ CAD
Évaluation totale
201 757 $ CAD
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390 Pratt St
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