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3900 2nd Street NE, Minot ND 58703 3900 2nd St NE 7 200 pi² Industriel Immeuble Minot, ND 58703 1 867 576 $ CAD (259,39 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great location on North Main Street in Minot for quick access to U.S. Hwy 2 & U.S. Hwy 83
5 Dock doors
Well maintained parking lot

High quality industrial space
A/C and Heat in the office area is on a separate HVAC System.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Frito-Lay lease...this is the location of the Frito-Lay distribution center for Minot, ND, and the surrounding area. 3900 2nd St SE is an excellent industrial property with a strong lease to a corporate tenant in north Minot. The building and lot are in great condition. There is a 720 SF two-story office area. This is an opportunity to own a great quality investment property at the center of business activity in central North Dakota. Minot is the hub for this wholesale food distribution business.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 867 576 $ CAD	Taille du lot	1,17 AC
Prix par pi²	259,39 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 200 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	6%	Année de construction	2010
Condition de vente	1031 Échange	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	22’
Sous-type de propriété	Centre de distribution Terminal de camion (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Classe d’immeuble	B
Zonage	M1 - Industriel léger

Prix	1 867 576 $ CAD
Prix par pi²	259,39 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Terminal de camion (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,17 AC
Aire du bâtiment louable	7 200 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2010
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Zonage	M1 - Industriel léger