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3900 38th St 5 676 pi² 57% Loué Bureau Immeuble Brentwood, MD 20722 1 275 112 $ CAD (224,65 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2-Level Mixed-Use Property | Includes 2-Bay Garage with 12-Foot Ceiling Heights
- 193 Feet of Combined Street Frontage | Traffic Count of 10,000+ VPD
- Ideal for Partial-Users or Investors | 57% Occupied with Mostly MTM Tenants
- Located in the Gateway Arts District | 0.5 Miles from Washington, D.C.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 3900 38th Street, a 5,676-square-foot mixed-use property in Brentwood, Maryland configured for retail/office, industrial, and multifamily use. The subject property is zoned LMUTC, which allows a broad range of commercial uses. Situated on a corner with parking along a busy thoroughfare, 3900 38th Street is ideally positioned for small business operators seeking the opportunity to generate additional income by leasing a portion of the subject property. A partial user or investor can enhance revenue by leasing the first level at a market-rate NNN rent, reconfiguring the oversized multifamily units for higher returns, and exploring the potential to expand the second level above the single-level industrial space. 3900 38th Street is located one half-mile from Washington, D.C. in the Gateway Arts Corridor, where grants and incentives are available for arts-related uses.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 676 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 275 112 $ CAD
Prix par pi²
224,65 $ CAD
Pourcentage loué
57%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 838 pi²
Dalle à dalle
9’5”
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LMUTC - Legacy - Centre ville à usage mixte, PREMIER ÉTAGE - 2 400 pi2 salle d'expo/bureau/commerce et garage 800 pi2 2E ÉTAGE - 2 400 pi2 résidentiels = 3 x 800 pi2 apts
Stationnement
6 places (1,06 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-1933399 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 853 522 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-1933399
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
853 522 $ CAD
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3900 38th St
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