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The Park at 3900 3900-3910 Paradise Rd 4 564 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89110
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Faits saillants
- Turn Key Restaurant Space Available
- Signalized Intersection
- FE&E included
- Pylon Signage Opportunity
- Newly Renovated
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H+J | 4 564 pi² | Négociable | 66,00 $ CAD/pi²/an 5,50 $ CAD/pi²/mois 301 215 $ CAD/an 25 101 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3900 Paradise Rd - 1er étage - ste H+J
4,564 sq ft second-generation restaurant space featuring a dramatic, high-quality build-out and a highly functional layout. The front-of-house includes approximately 3,150 SF of dining area, highlighted by a prominent full-service bar, extensive bar seating, and rich architectural finishes that create a warm, upscale atmosphere. The layout offers strong visibility, flexible seating configurations, and adaptability for a variety of restaurant or hospitality concepts. The premises includes approximately 760 SF of back-of-house space with an existing commercial kitchen configuration, including defined prep, cook line, and dish areas, and an existing exhaust hood measuring approximately 20 feet in length (tenant to verify specifications). The space offers significant existing infrastructure and character, while also providing an excellent opportunity for re-branding, renovation, or repositioning to suit a new operator’s concept.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Second-generation restaurant
- Full-service bar and flexible layout
- approximate 20 ft hood
- Located in dominant F&B center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Braseria
- -
- 1
- -
- Cleaver Steakhouse
- Restaurant
- 1
- Régional
- Domino’s Pizza
- Pizza
- 9 580
- International
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 4 180
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 550
- International
- Sushi Way
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Braseria | - | 1 | - |
| Cleaver Steakhouse | Restaurant | 1 | Régional |
| Domino’s Pizza | Pizza | 9 580 | International |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 4 180 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 550 | International |
| Sushi Way | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 564 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 58 081 pi² |
| Stationnement | 65 places | Superficie totale du terrain | 3,96 AC |
| Magasins | 19 | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 4 564 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 19 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 58 081 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,96 AC |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
The Collective is located in the heart of the Las Vegas Resort Corridor, offering unmatched proximity to Las Vegas Boulevard, the MSG Sphere, and the Las Vegas Convention Center, one of the region’s largest drivers of year-round visitation and foot traffic. The center has been fully remodeled with a modern, contemporary design and totals approximately 58,358 SF of retail space, anchored by the 388-unit Ainsley multifamily community by The Calida Group, providing a built-in residential customer base. The property is adjacent to Elysian at Hughes Center, a luxury apartment community by The Calida Group, and is surrounded by major employment centers, hospitality venues, and entertainment destinations. Tenants benefit from a strong and complementary co-tenancy mix, joining well-regarded restaurant concepts including Cleaver Steakhouse, Brasserie by Edo, Marrakech Mediterranean Restaurant, Musashi Japanese Steakhouse, and others that establish the center as a premier dining and lifestyle destination. The Collective is also adjacent to Elon Musk’s Boring Company–led development, a newly approved six-story, 132-unit apartment project on Paradise Road with a planned Vegas Loop station, further reinforcing the corridor’s evolution and long-term positioning at the intersection of mobility, density, and destination-driven growth.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Park at 3900 | 3900-3910 Paradise Rd
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