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Bldg C 3900 Broadway Ave 24 935 pi² Bureau Immeuble Fort Myers, FL 33901 5 161 988 $ CAD (207,02 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Well kept and well run buildings
- Selling for below appraised value
- Large amount of parking - great for tenants and lowers costs on landscaping
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to earn passive income. Building is self managed by a lady who is retiring from the industry. Great tenants on long term leases (1-4 years remaining on each), all of which are now paying close to market rate. Ability to add on 4 additional stories per local zoning laws. Irrigation is a local well and grandfathered in, keeping your lawn care costs below $600/month and water bill thousands less than surrounding buildings. Located just across from the soon to be re-developed Edison Mall and Winkler Rd. Incredible visibility, over 2.5 Acres of land and 4 well kept buildings with over 110 parking spaces!
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Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
24 935 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
5 161 988 $ CAD
Prix par pi²
207,02 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
361 339 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
24 935 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,79 AC
Zonage
B-2 - General Commercial 1-5 Stories.
Stationnement
115 places (4,61 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Politecnico de Fort Myers
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
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$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Sante Plus Medical Center
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Politecnico de Fort Myers | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Sante Plus Medical Center | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-44-24-P1-00015.0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 418 339 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-44-24-P1-00015.0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 418 339 $ CAD (2025)
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Cachon Realty Group. LLC
Bldg C | 3900 Broadway Ave
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