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3900 Broadway - 4 Buildings 4 biens • Bureau • À vendre 4 726 918 $ CAD • Fort Myers, FL
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Faits saillants de l'investissement
- Well kept and well run buildings.
- Selling for below appraised value
- Large amount of parking - great for tenants and lowers costs on landscaping
Résumé de l'annonce
Incredible opportunity to own 4 office buildings in the heart of Ft Myers. Self managed, easy to operate with all tenants on long term leases. Recent rate increases this year has taken this asset from a 5 CAP to a 9 CAP! Ability to add on 4 additional stories, per local zoning laws. 240 Ft of Broadway frontage!! Landscaping only $500/month and the irrigation comes from a well, which is VERY rare for the area. (Grandfathered in). Over 100 parking spaces, plenty of room for food trucks, merchandise sales, over flow guests, and more. 1 Building entirely leased by a medical center. other buildings' tenants include HVAC techs, classrooms, beauty salons, massage/physical therapy professionals, doctors, chiropractors, and even a non-profit/Church! Owner takes care of exterior electricity (roughly $160/month). Leases are not Triple Net. Very loyal tenants on property, hardly ever vacancies.
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 726 918 $ CAD | Nombre de propriétés | 4 |
| Prix/pi² | 185,59 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 9% | Taille totale du bâtiment | 25 470 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 10,99 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 726 918 $ CAD |
| Prix/pi² | 185,59 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 25 470 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,99 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
1
3900 Broadway, Fort Myers, FL 33901 |
Bureau | 10 412 pi² | 1973 | - |
|
3
3900 Broadway, Fort Myers, FL 33901 |
Bureau | 7 060 pi² | 1973 | - |
|
2
3900 Broadway, Fort Myers, FL 33901 |
Bureau | 4 714 pi² | 1973 | - |
|
4
3900 Broadway, Fort Myers, FL 33901 |
Bureau | 3 284 pi² | 1973 | - |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Cachon Realty Group
3900 Broadway - 4 Buildings
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