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Ruthven County Line 3900 County Line Road 26 000–65 000 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Lakeland, FL 33811
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FAITS SAILLANTS
- Achevé en janvier 2025, le 3900 County Line Rd compte 156 000 pi2 d'espace d'entreposage près des principales routes de Lakeland, en Floride.
- Les équipements comprennent un système de gicleurs ESFR, des caméras de sécurité, un éclairage à DEL et une alimentation triphasée 277/480 V et 120/208 V.
- À seulement un virage à droite (2,8 milles) de l'I-4 et à 10 minutes de l'autoroute 60, cet emplacement privilégié assure l'accessibilité aux principaux axes de transport.
- Construction à paroi inclinable, hauteur libre de 30 pi, 42 portes (10 pi x 10 pi) de hauteur de quai, 2 rampes d'entrée (12 pi x 14 pi), baies de 26 pi x 250 pi et espacement des colonnes de 52 pi x 60 pi.
- Découvrez 135 places de stationnement (0,9/1 000), 56 places de stationnement hors quai pour camions et des panneaux de signalisation des bâtiments visibles par plus de 30 000 véhicules chaque jour.
- Des données démographiques solides et la proximité du siège de Publix, d'Amazon et de l'aéroport international Lakeland Linder offrent une occasion de location attrayante.
CARACTÉRISTIQUES
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Seize the opportunity to lease up to 65,000 square feet of brand-new warehouse space between Tampa and Orlando's Central Business Districts in Lakeland. 1,846 SF of newly constructed office, 3-Phase, 277/480V, 400A power.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- 1 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 26 000 à 65 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 26 000 à 65 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 26 000 à 65 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Seize the opportunity to lease up to 65,000 square feet of brand-new warehouse space between Tampa and Orlando's Central Business Districts in Lakeland. 1,846 SF of newly constructed office, 3-Phase, 277/480V, 400A power.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace de trophée haut de gamme
VISITE 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 3900 County Line Road est un entrepôt de 156 000 pieds carrés de hauteur de quai achevé en janvier 2025 à Lakeland, en Floride. Bénéficiant d'une infrastructure de pointe avec une construction à murs inclinables, la vaste propriété présente des aménagements spacieux avec des baies de 26 pi x 250 pi, une hauteur libre de 30 pi, 42 portes de 10 pi de hauteur pour quai et deux portes à rampe de 12 pi x 14 pi. L'installation comprend des caméras de sécurité, un système de gicleurs ESFR et un éclairage à DEL éconergétique. Le service électrique robuste comprend des capacités d'alimentation triphasée de 277/480 V et 120/208 V pour répondre aux besoins industriels lourds et légers. Le stationnement comprend 135 places de stationnement pour voitures et 56 places de stationnement hors quai pour camions. Située dans le comté, cette propriété est zonée Business Park Center 2 (BPC-2) pour les activités de fabrication légère, de fabrication, d'assemblage, de distribution et de vente en gros. La connectivité est un jeu d'enfant, avec un seul virage à droite nécessaire pour accéder à l'Interstate 4, à seulement 2,5 milles, et à Polk Parkway, à seulement 3,2 milles, offrant un itinéraire de transport sûr pour les camions et les navetteurs. L'emplacement stratégique au coin du chemin County Line et du chemin Drane Field assure un accès sans faille aux principales voies de transport, notamment à 10 minutes en voiture de l'aéroport international Lakeland Linder (LAL) et à 30 milles du port de Tampa. Cette propriété de premier ordre est une solution stratégique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement privilégié dans le carrefour industriel du sous-marché de l'aéroport international Lakeland Linder, entre Lakeland et Plant City. Cet emplacement offre des avantages logistiques, avec 11 millions de personnes à moins de 100 milles de Lakeland et 21 millions à moins de 200 milles, ce qui en fait une occasion de location idéale pour les entreprises progressistes et innovantes.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE COMTÉ DE POLK
Le comté de Polk bénéficie d'un accès facile à Tampa et Orlando via l'Interstate 4. La population du comté de Polk augmente à un rythme plus rapide que l'État. Lakeland est la ville la plus peuplée de la région, et plus de 25 % de ses résidents ont un baccalauréat ou plus.
Bien que bien connu comme le siège des supermarchés Publix, Lakeland a vu d'importantes livraisons récentes de grandes entreprises, y compris un centre de distribution de 830 000 SF pour Medline, le centre de distribution Amazon d'environ un million SF et deux millions de SF du Walmart à deux bâtiments Centre de distribution. Amazon a également récemment fait son point sur un hub de distribution de fret aérien de 283 000 SF et sera le seul locataire dans le centre de distribution de 1 million SF de Prologis en construction.
L' emploi ici est sensiblement biaisé vers le secteur industriel. Par exemple, le secteur de l'emploi le plus important à Lakeland est le commerce de détail et de gros et l'emploi de camionnage/entrepôt représente environ sept pour cent de la population active, soit environ deux fois la moyenne nationale. Le métro capture également la demande de débordement de Tampa et Orlando à proximité et maintient à la fois un plus grand inventaire de l'espace disponible ainsi que des tarifs de location plus bas.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Staybridge Suites |
79 Pièces
7 route min.
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| Hilton Garden Inn |
109 Pièces
7 route min.
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| Residence Inn |
78 Pièces
12 route min.
|
| Courtyard |
78 Pièces
11 route min.
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| SpringHill Suites |
126 Pièces
15 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Matt Ruthven CCIM, Vice President of Leasing
Jacob Schner, Sales and Leasing
Jake se concentre sur l'établissement de relations avec les clients et les clients potentiels et les oriente dans la bonne direction pour sécuriser l'entrepôt, la flexibilité et l'espace de bureau qu'ils désirent.
Brandon Clark, President
Brandon s'est joint à The Ruthvens en 2018 à titre de vice-président. Avant de se joindre à The Ruthvens, Brandon a été vice-président des banquiers corporatifs chez JP Morgan pendant huit ans. À ce titre, il était responsable de sociétés dont le siège social se trouvait en Floride et dont le revenu ou le marché était plafonné à plus d'un milliard de dollars. Avant de se joindre à J.P. Morgan, Brandon était membre du groupe Services financiers et technologie de SunTrust Robinson Humphrey à Atlanta, en Géorgie.
Brandon poursuit actuellement son titre de membre agréé en investissement commercial (CCIM). Il est ravi de faire partie de la prochaine génération de croissance et de développement de Lakeland avec The Ruthvens. Brandon est marié à sa femme, Lauren, et ils ont trois enfants Georgia (8), MaryCharlotte (5) et Sutton (4). Brandon passe ses temps libres avec sa famille à faire de la navigation de plaisance, du ski nautique et du tennis.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Ruthven County Line | 3900 County Line Road
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