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Glenwood Rd Owner-User Opportunity – Decatur 3900 Glenwood Rd 20 800 pi² Commerce de détail Immeuble Decatur, GA 30032 3 145 319 $ CAD (151,22 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Contact broker for more details on seller financing and property financials.
- Improve tenant mix and drive higher revenue through strategic leasing and property enhancements. Both leases include kick-out clauses.
- Glenwood Hills home values have increased over 46% in the past eight years, averaging approximately 5.8% growth per year.
- Candler Crossing, a Publix-anchored shopping center, is coming soon at the intersection of Glenwood and Candler Rd.
- Located at Glenwood Road (21,012 VPD). Positioned at a lighted intersection.
- Over 280,000 residents within a 5-mile radius, creating a strong built-in customer base for retail and service businesses.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to present the Glenwood Road Owner-User Opportunity in Decatur, GA. The property sits within a rapidly improving corridor poised for substantial growth. The area is undergoing a major transformation driven by the soon-to-be-open Publix-anchored Candler Crossing development at Glenwood and Candler Road. With significant upside through leasing, redevelopment, or repositioning, this offering presents a rare opportunity to acquire high-visibility assets in one of DeKalb County's most improving submarkets.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
3 145 319 $ CAD
Prix par pi²
151,22 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
40 places (1,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-186-16-136 | Évaluation des bâtiments | 15 626 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 126 426 $ CAD | Évaluation totale | 142 052 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-186-16-136
Évaluation du terrain
126 426 $ CAD
Évaluation des bâtiments
15 626 $ CAD
Évaluation totale
142 052 $ CAD
Contacts
-
Claire Brazzel -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Glenwood Rd Owner-User Opportunity – Decatur | 3900 Glenwood Rd
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