3900 Highway 153 Lot • Terrain commercial • 10,91 Acres • 2 492 100 $ CAD • Greenville, SC 29611

Pas seulement rare—presque impossible à trouver. Jusqu'à maintenant. Située dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord de la Caroline du Sud, cette propriété de 11 acres +/- à Powdersville représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'une visibilité de premier plan, d'un trafic routier élevé et d'une valeur à long terme. Situé sur l'autoroute 153, à l'angle stratégique de l'autoroute 153 et de Roe Road, le site offre 430 pieds de façade sur l'autoroute 153 et 447 pieds sur Roe Road, ce qui en fait un emplacement idéal pour un futur développement de bureaux, médical ou à usage mixte. La propriété comprend deux parcelles : l'une avec environ 8 acres +/- boisés, et l'autre avec 3 acres +/- comprenant une maison de style ranch en brique de 2 500 pi² +/- (vendue telle quelle), avec 3 chambres, 2,5 salles de bain et un garage pour 2 voitures. Cette maison offre une opportunité immédiate de revenus pendant la phase de pré-développement ou pourrait être convertie en bureaux ou pour un usage professionnel. Avec un accès direct aux pôles régionaux et locaux, l'emplacement se trouve à seulement 2,2 km de l'I-85, à 5 minutes de Calhoun Memorial Highway (123) et à seulement 12 minutes du centre-ville de Greenville. Idéalement situé entre Greenville, Easley et Clemson, ce corridor enregistre un trafic de plus de 33 000 véhicules par jour sur cette section de l'autoroute 153. Avec son exposition inégalée, son emplacement stratégique et sa flexibilité intégrée, ce site représente un investissement puissant au cœur de la croissance de la région du nord de l'État.