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PETCO Plaza 3900 Lamar Ave 1 192 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Paris, TX 75462
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FAITS SAILLANTS
- Anchored by Petco, a national destination retailer
- Directly across from Walmart Supercenter, driving daily retail traffic
- Serves dense residential population and regional shoppers
- Strong national co-tenants: Leslie’s Pool Supplies, OneMain Financial, and Metro by T-Mobile
- Located along Lamar Avenue, a major retail corridor with ±14,000 vehicles/day
- Ideal for service-based, medical, personal care, or retail users
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3908 | 1 192 pi² | Négociable | 30,34 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 36 161 $ CAD/an 3 013 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3900 Lamar Ave - 1er étage - ste 3908
Now available: 1,192SF second-generation barbershop, features a well-appointed open area, back office or storage space, and a private restroom—ideal for efficient customer flow and operational ease. Located in a high-traffic center anchored by Petco, the property’s tenant mix includes Leslie’s Pool Supplies, OneMain Financial, and Metro PCS, which together provide consistent daily foot traffic and cross-shopping opportunities along Lamar Avenue. The surrounding market includes growing residential neighborhoods and retail corridors. With ±14,000 vehicles per day along Lamar Avenue, the center is well-positioned to serve service-driven, convenience, and personal-care tenants in a stable and expanding area. The Property is directly across the street from Walmart Supercenter.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- 1,192 SF form hair salon
- Anchored by Petco with strong co-tenants
- High-visibility location on Lamar Ave | 14,000 VPD
- Surrounded by residential growth
- Shadow Anchored By Walmart
- Minimal upfit required
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 520
- International
- Leslie's Pool Supplies
- Jardin / Patio / Piscine
- 1 122
- National
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- OneMain Financial
- Société de financement
- 2 294
- International
- Petco
- Soins / Toilettage des animaux
- 1 740
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 520 | International |
| Leslie's Pool Supplies | Jardin / Patio / Piscine | 1 122 | National |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| OneMain Financial | Société de financement | 2 294 | International |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 1 740 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 192 pi² | Façade | 298’ le Lamar Ave. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 570 pi² |
| Magasins | 7 | Superficie totale du terrain | 3,50 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2008 |
| Superficie totale disponible | 1 192 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 298’ le Lamar Ave. |
| Superficie commerciale brute | 22 570 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,50 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial de quartier situé au 3900 Lamar Avenue est un lieu dynamique, avec Petco comme locataire principal. Parmi les autres locataires clés, on retrouve Leslie’s Pool Supplies, OneMain Financial et Metro?PCS. Situé sur Lamar Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité quotidienne grâce à environ 14 000 véhicules qui passent chaque jour, et il est entouré de quartiers résidentiels en pleine croissance ainsi que de corridors commerciaux à Nacogdoches. Cet emplacement stratégique est idéal pour des locataires axés sur les services ou la commodité, avec un trafic généré par les enseignes principales et la demande locale des résidents. Le centre propose un mélange de marques nationales et d'opérateurs régionaux, offrant un environnement attrayant pour des visites fréquentes et des achats croisés. La propriété se trouve directement en face du Walmart Supercenter.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Benjamin Berkowitz -
Michael Berkowitz -
John Regen -
Colonial Commercial Real Estate, LLC
Présenté par
PETCO Plaza | 3900 Lamar Ave
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