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3900 McCarty Ln 36 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lafayette, IN 47905 15 760 501 $ CAD (437,79 $ CAD/pi²) 5,78% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Class A office investment opportunity
Long term lease

Global headquarters of a publicly traded company
Thriving market with a diverse, booming economy

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Dustin Zufall and Jim Pitoukkas are excited to offer for sale this investment offering consisting of a 100% occupied net leased class A office building occupied by Wabash. The subject property serves as the headquarters for Wabash, a publicly traded company which began right here in Lafayette, IN. Wabash has evolved into a leading provider of diverse solutions that optimize their customers’ supply chains across transportation, logistics, and infrastructure markets. Since humble beginnings, Wabash has grown to annual revenues approaching $2 billion and being recognized by Forbes in 2024 as one of America’s Most Successful Small Companies.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

36 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

15 760 501 $ CAD

Prix par pi²

437,79 $ CAD

Taux de capitalisation

5,78%

Revenu net d’exploitation

910 957 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

18 000 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Taille du lot

3,01 AC

Zonage

GB - General Business

Stationnement

191 places (5,31 places par 1 000 pi² loué)

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 79-07-26-477-002.000-004 79-07-26-477-001.000-004	Évaluation des bâtiments	5 564 088 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	5 564 088 $ CAD