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Quality Collision Group | Abs NNN 3900 Memorial Dr 23 916 pi² Commerce de détail Immeuble The Colony, TX 75056 15 189 570 $ CAD (635,12 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 20-Year Lease | Corporate Guaranty | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Additional Land Available
- Grandscape (400 Acres) | Lewisville Towne Crossing | Proximity to Multi-Family Developments
- Signalized, Hard Corner Intersection | Sam Rayburn Tollway
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- High Growth Area | Dallas-Fort Worth Metroplex | High Barriers To Entry
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Quality Collision investment property located in The Colony, Texas. The tenant, Quality Collision, recently signed a brand new 20-year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. The 0.85 acre parcel next to the subject property is also available for sale ($28 PSF), contact listing agents for more details.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
23 916 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
15 189 570 $ CAD
Prix par pi²
635,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
911 374 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
2,89 AC
Zonage
PD - Commercial
Stationnement
49 places (2,05 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Quality Collision Group | Abs NNN | 3900 Memorial Dr
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