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3900 NE Loop 820 3 694 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Haltom City, TX 76117 4 746 128 $ CAD (1 284,82 $ CAD/pi²) 3,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Extremely Rare HMart-Anchored Location: Strategically positioned within a shopping center anchored by HMart, the #1 Asian grocer in the U.S
- National Credit Tenant: Leased to McDonald’s, one of the world’s most recognized quick-service restaurant brands
- Excellent Accessibility: Prominent visibility and convenient ingress/egress along NE Loop 820, capturing both local traffic and regional commuters
- Long-Term Commitment: Brand-new 20-year lease featuring 10% rent increases every 5 years and ten (10) five-year renewal options
- Strong Tenant Mix: Surrounded by a complementary mix of retail and service tenants that benefit from HMart’s destination appeal
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Texas Legacy Realty is proud to present the exclusive offering of a brand-new McDonald’s ground lease at 3900 NE Loop 820 in Haltom City, TX. This 20-year absolute NNN lease, guaranteed by McDonald’s Corporation, delivers investors long-term security with zero landlord responsibilities and built-in growth through 10% rent increases every five years plus ten additional 5-year options, providing a durable and predictable income stream for decades to come.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 694 pi²
Année de construction
2025
Prix
4 746 128 $ CAD
Prix par pi²
1 284,82 $ CAD
Taux de capitalisation
3,68%
Revenu net d’exploitation
174 658 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,87 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07216807 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 133 357 $ CAD | Évaluation totale | 133 357 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07216807
Évaluation du terrain
133 357 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
133 357 $ CAD
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
3900 NE Loop 820
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