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3900 NW 37th St - Urban In-Fill Redevelopment Land Lot • Terrain commercial • 2,73 Acres • 3 927 699 $ CAD • Lauderdale Lakes, FL 33309

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Faits saillants de l'investissement

AADT 55500 Daily
Last Appraisal: $5.3M (September 2022)
560± ft frontage on NW 37th Street - Minutes to I-95 & Florida Turnpike

Retail/Commercial Center (capitalize on B-2 flexible zoning)
Workforce Housing / Live Local
Ideal for MF, medical, mixed-use, ALF, or retail

Résumé de l'annonce

Flexible B-2 zoning + strong fundamentals make this a true multi-exit investment. Build MF, medical, or mixed-use in a supply-constrained market. Ideal for developers seeking scale and visibility. Reach out for full due diligence and pricing guidance.

Survey - 3900 NW 37 Street Promenade Villas site SR7

B2 Zoning-1

Faits sur la propriété

Prix	3 927 699 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Concessionnaire automobile Lave-auto Garderie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Médical Centre de voisinage Centre de réadaptation Supermarché Vétérinaire/Chenil
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	2,73 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-2 - B-2 Zoning (Flexible Commercial Use) – Supports medical, retail, restaurant, and service-based uses, with strong potential for multifamily (70 units)

Prix	3 927 699 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Concessionnaire automobile Lave-auto Garderie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Médical Centre de voisinage Centre de réadaptation Supermarché Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	2,73 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-2 - B-2 Zoning (Flexible Commercial Use) – Supports medical, retail, restaurant, and service-based uses, with strong potential for multifamily (70 units)

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 927 699 $ CAD	Taille du lot	2,73 AC
Prix par AC	1 440 828,66 $ CAD

Prix	3 927 699 $ CAD
Prix par AC	1 440 828,66 $ CAD
Taille du lot	2,73 AC

High-traffic 2.73-acre site on State Rd 7 (55,500+ VPD) with flexible B-2 zoning. 70-unit MF potential or build medical, mixed-use, retail, or ALF. Located in a fast-growing Broward corridor near I-95 & Turnpike. Plans ready, strong demand drivers.

Description

REDEVELOPMENT OPPORTUNITY | STATE ROAD 7 CORRIDOR 55,500+ vehicles per day on adjacent State Road 7 corridor 2.73-Acre Commercial Site with Multifamily Plans ( Live Local ) PROPERTY HIGHLIGHTS: Exceptional 2.73-acre (118,759 sq. ft.) commercial redevelopment site strategically located in the heart of Broward County with premium State Road 7/US 441 frontage, MULTIFAMILY PLANS for development. Multifamily Potential: plans for 70-unit residential community Three 5-story residential buildings Modern amenities: Common plaza, splash pad, playground, dog park ZONING & DEVELOPMENT POTENTIAL: Current Zoning: B-2 Community Business District Permitted Uses: Medical office buildings, retail, professional services, restaurants, banks, personal services, and various commercial applications LOCATION ADVANTAGES: 560± feet of frontage on NW 37th Street Direct exposure to State Road 7/US 441 (100,000+ daily traffic count) Minutes from I-95 and Florida's Turnpike Heart of Broward County's fastest-growing corridor Surrounded by established residential neighborhoods MARKET FUNDAMENTALS: Lauderdale Lakes: 36,000+ diverse, growing population Broward County experiencing healthcare boom with new hospital and MOB construction $45M+ in active commercial development projects nearby Strong multifamily demand in Fort Lauderdale metro (61% of new development) Underserved market for medical, retail, and residential uses FINANCIAL INFORMATION: Last Appraisal: $5.3M (September 2022) Clear title, ready to close DEVELOPMENT OPTIONS: Execute multifamily plans (turn-key development opportunity) Medical Office Building (high demand in Broward County) Mixed-Use Development (retail + residential or medical + commercial) Assisted Living Facility (critical shortage in Broward: 360,000 residents need care) Retail/Commercial Center (capitalize on B-2 flexible zoning) DUE DILIGENCE: Buyer responsible for all due diligence. multifamily plans, surveys, and additional documentation available upon request.

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