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3900 S 7th St 8 112 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Terre Haute, IN 47802 818 408 $ CAD (100,89 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Close to Union Hospital's south side location
- High Traffic Count location
- Large amount of road frontage, near schools, hospital, and city golf course
Résumé de l'annonce
If you are seeking a location to establish a business, grow your business, or relocate your existing, keep reading! Given the location, size, incredible amount of parking, & easy ingress/egress, this building is ideally suited for a variety of business ventures. Spanning over 8,000 square feet across three levels, space will not be an issue. The main level includes grand entry/waiting room, offices, a bathroom, storage closet with sink, mechanical room, and an area designated for a kitchen or break room. The second-floor features two bathrooms, while the basement also contains two bathrooms. There is a front entrance, a covered side entrance, and a rear entrance. There are two stairwells. The flooring and paint can be customized to suit the specific requirements of your business. There is a large amount of electrical AMP service. Several upgrades have been completed, and a brand-new commercial HVAC system was installed in 2024, ensuring climate control for all three floors. The property is situated on 1.28 acres which provides 285' of road frontage. Located on the high traffic count road, across the street from Regional Hospital, South High School, and Rea Park Golf Course
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 112 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1958
Prix
818 408 $ CAD
Prix par pi²
100,89 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 704 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,28 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
30 places (3,7 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 84-09-10-101-001.000-004 | Évaluation totale | 458 658 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 161 799 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 296 859 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
84-09-10-101-001.000-004
Évaluation du terrain
161 799 $ CAD
Évaluation des bâtiments
296 859 $ CAD
Évaluation totale
458 658 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Présenté par
3900 S 7th St
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