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3900 S Western Ave 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60609
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
3900 S Western Ave features a .99-acre site with a 4,000-sf building and fenced parking lot. The site is on a hard corner offering unparalleled exposure to 12 lanes of traffic (23,000 VPD) and the Metra tracks overhead. The site is directly across from McKinley Park, which drives local traffic to the site. Zoned B301, the site is ideal for retail, restaurant, medical, and service-oriented users.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : Le 3900 avenue S Western comprend un terrain de 0,99 acre avec un immeuble de 4 000 pi2 et un stationnement clôturé. Le site est situé dans un coin dur offrant une exposition inégalée à 12 voies de circulation (23 000 VPD) et aux voies aériennes de Metra. Le site se trouve directement en face du parc McKinley, qui conduit la circulation locale vers le site. Zoné B3-1, le site est idéal pour les utilisateurs de commerces de détail, de restaurants, de soins médicaux et de services. EMPLACEMENT : Le site se trouve au carrefour des quartiers du parc Brighton et du parc McKinley et tire son origine de ces deux sous-marchés avec une population de plus de 365 000 habitants et une population diurne de 105 000 habitants dans un rayon de 3 milles. Situé à seulement 2,3 milles au sud de l'autoroute Stevenson, ce site offre un accès facile au métro Chicago. Les transports en commun sont très accessibles avec l'arrêt 35/Archer Orange Line « L » à 0,5 milles et quatre arrêts d'autobus directement adjacents à la propriété : Western & Pershing (14575, 8347, 7778, 7706).
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3900 S Western Ave
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