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Sisk Road Center 3900 Sisk Rd 3 928 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95356
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 928 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3900 Sisk Rd - 1er étage
CoSol Commercial Real Estate is pleased to present this ±3,928 SF freestanding retail pad building available for lease at Vintage Commons Shopping Center —one of Modesto’s most established power centers, anchored by Target, Best Buy, TJ Maxx, Ross, Ulta, DSW, PetSmart, and BevMo. Positioned on the Sisk Road frontage strip adjacent to Highway 99, this former Sleep Number location offers outstanding standalone visibility, dedicated on-site parking, and prominent pylon signage opportunity. The building’s modern exterior, full-glass storefront, and efficient single-tenant layout make it well-suited for retail, restaurant, wellness, or service concepts. With over 22,482 vehicles per day on Sisk Road and 122,011 on Highway 99, this pad building delivers exceptional daily exposure in the heart of Modesto’s premier retail corridor —surrounded by national anchors and a dense, established consumer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 928 pi² | Façade | 2 629’ le Sisk Rd |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 422 034 pi² |
| Stationnement | 1076 places | Superficie totale du terrain | 37,41 AC |
| Magasins | 17 | Année de construction | 1999 |
| Propriétés du centre | 11 | Rues transversales | Sisk Rd & Vintage Dr |
| Superficie totale disponible | 3 928 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1076 places |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 11 |
| Façade | 2 629’ le Sisk Rd |
| Superficie commerciale brute | 422 034 pi² |
| Superficie totale du terrain | 37,41 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Rues transversales | Sisk Rd & Vintage Dr |
Caractéristiques et commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Sisk Road Center | 3900 Sisk Rd
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