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Highland Village Shopping Center 3900 Troup Hwy 4 455 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75703
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par les principaux détaillants
- Signalisation sur la route Troup avec dénombrement de la circulation intense
- Grand stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 455 pi² | 20’ | 5-10 ans | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 93 282 $ CAD/an 7 774 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3900 Troup Hwy - 1er étage
4,455 square feet of retail space located next to At Home and other major retailers. The space is in warm shell condition with a new roof, HVAC unit, fire suppression system, ceiling grid, and lighting in place. The landlord is offering $150K in tenant improvement allowance. Clear height in the building is 20 ft with high fenced area for secure area use. Large parking lot for ample parking for any use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 20’
- Allocation d'amélioration des locataires de 150 000$
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- At Home
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| At Home | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 455 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 121 000 pi² |
| Stationnement | 581 places | Superficie totale du terrain | 11,36 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 4 455 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 581 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 121 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,36 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancienne propriété de Wal-Mart avec 4 455 pieds carrés d'espace de coquille disponible pour un locataire à occuper. Le centre de jardinage précédent est attaché à cet espace qui est inclus avec cet espace à l'usage du locataire.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Highland Village Shopping Center | 3900 Troup Hwy
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