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Williams Drive Retail Center 3900 Williams Dr 1 200–6 817 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Georgetown, TX 78628
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FAITS SAILLANTS
- Williams Drive Retail Center is a multi-tenant retail building serving thousands of rooftops in NW Georgetown.
- Conveniently located between IH 35 and H-E-B at Shell Road near a signalized intersection.
- Easy ingress/egress to Williams Drive and access to IH 35 make this the ideal location for serving heavy traffic and benefiting from exposure.
- Perfect location for restaurant, medical, service-users, or office users.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 6 817 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 329 006 $ CAD/an 27 417 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alma's Liquor
- Alcool
- 1
- Local
- Einstein Bros. Bagels
- Baguel
- 938
- National
- Fifty/50 Pilates
- -
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- Rooster's
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alma's Liquor | Alcool | 1 | Local |
| Einstein Bros. Bagels | Baguel | 938 | National |
| Fifty/50 Pilates | - | - | - |
| Rooster's | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 817 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 14 973 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 6 817 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 973 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Resolut RE est ravi de présenter des espaces commerciaux de premier choix, en ligne et en bout de bâtiment, au sein du Williams Drive Retail Center, un centre commercial multi-locataires répondant aux besoins d'une variété d'utilisateurs. Ce centre est ancré par Einstein Bros. Bagels, une chaîne alimentaire nationale disposant d'un service au volant à l'extrémité du bâtiment. La propriété est située à proximité de plusieurs générateurs de trafic, tels que H-E-B, Starbucks, McDonald's, CVS, Great Clips, Wells Fargo, et bien d'autres. La population résidentielle aisée de 39 548 habitants affiche un revenu moyen par ménage dépassant 120 400 $, ce qui crée un environnement propice à une consommation dynamique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Williams Drive Retail Center | 3900 Williams Dr
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