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La Borgata at Serrano 3901-3911 Park Dr 1 190–9 546 pi² d'espace disponible • El Dorado Hills, CA 95762
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FAITS SAILLANTS
- Suites de bureau clé en main de classe B disponibles
- Accès pratique à destination et en provenance de l'Hwy 50
- De grandes fenêtres dans les suites de bureaux offrent d'excellentes vues sur la propriété
- Marche jusqu'au déjeuner - restaurants au centre au rez-de-chaussée
- Ratio de stationnement de 4,34/1 000
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 551 pi² | Négociable | 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 75 649 $ CAD/an 6 304 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 210 | 1 190 pi² | Négociable | 29,60 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 35 218 $ CAD/an 2 935 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 210/225 | 2 600 pi² | Négociable | 28,60 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 74 368 $ CAD/an 6 197 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 215 | 1 447 pi² | Négociable | 29,60 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 42 824 $ CAD/an 3 569 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 215 | 1 348 pi² | Négociable | 29,60 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 39 894 $ CAD/an 3 325 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 225 | 1 410 pi² | Négociable | 29,60 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 41 729 $ CAD/an 3 477 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3907 Park Dr - 1er étage - ste 100
This open-plan space offers direct access to the stairwell and is located in a premier destination at the heart of the affluent El Dorado Hills community. Featuring beautiful storefronts with lavish Mediterranean-style architecture, the property benefits from a strong daytime population and exceptional household income demographics. An end-cap unit is available, providing excellent visibility and convenient access to and from Highway 50, making it a prime opportunity for businesses seeking a high-profile location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
- End cap unit available with excellent visibility
3907 Park Dr - 2e étage - ste 210
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 047 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Corner Suite, can be combined.
3907 Park Dr - 2e étage - ste 210/225
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Lumière naturelle
- Combined
3907 Park Dr - 2e étage - ste 215
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 047 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Corner Suite
3905 Park Dr - 2e étage - ste 215
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Lumière naturelle
3907 Park Dr - 2e étage - ste 225
This office suite boast large windows that provide excellent views of the property, creating a bright and inviting workspace. With convenient access to and from Highway 50 and a generous parking ratio of 4.34 spaces per 1,000 SF, this location is both accessible and highly desirable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 047 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LA BORGATA AT SERRANO
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bank of America
- Banque
- 6 623
- International
- Datwyler Orthodontics
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Fidelity National Title
- Assurance
- 1 010
- National
- Nectar at the Villa
- -
- 1
- -
- Sky Sushi
- Restaurant
- 1
- -
- The Eldo Chophouse and Kitchen
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bank of America | Banque | 6 623 | International |
| Datwyler Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Fidelity National Title | Assurance | 1 010 | National |
| Nectar at the Villa | - | 1 | - |
| Sky Sushi | Restaurant | 1 | - |
| The Eldo Chophouse and Kitchen | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 546 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Max. contigu | 4 047 pi² | Superficie commerciale brute | 51 642 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 9,48 AC |
| Stationnement | 274 places | Année de construction | 2003 |
| Superficie totale disponible | 9 546 pi² |
| Max. contigu | 4 047 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 274 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 51 642 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,48 AC |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La Borgata est un luxueux centre à usage mixte situé au cœur des collines El Dorado. Le centre comprend six beaux bâtiments et un aménagement paysager somptueux qui lui donnent l'impression d'un village méditerranéen. Le centre est ancré par des locataires de haut niveau : Berkshire Hathaway, Keller Williams, Chicago Title, Eldo Chop House, Sky Sushi et Bank of America. Les locataires voisins sont : Raley's, Walgreens, Nugget Market, Target, Regal Cinemas et Starbucks.
- Banque
- Cour
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
La Borgata at Serrano | 3901-3911 Park Dr
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